Prix immobilier Trélazé
À Trélazé, la maison ressort à 2 482 € le mètre carré en médiane, avec 215 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Trélazé vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Trélazé est un marché de maisons, avec 179 ventes annuelles contre 36 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49353), sous son code postal 49800.
Trélazé, la commune
Trélazé s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 0 et 45 m d'altitude et comptait 16 333 habitants au recensement de 2023.
Trélazé est une commune française située dans la petite couronne est d'Angers dans le département de Maine-et-Loire, en région des Pays de la Loire. Jouxtant la ville d’Angers, la ville de Trélazé fait partie de la première couronne d’Angers Loire Métropole. Elle est partie intégrante de la zone urbaine d’Angers.
Un peu d'histoire
Le site de Trélazé est occupé dès l’époque gallo-romaine comme l’attestent des vestiges retrouvés à Cartigné. Trélazé est mentionné comme paroisse au XIIe siècle. Elle est parsemée de hameaux érigés près des routes déjà existantes ou à proximité d'exploitations ardoisières. À cette époque et jusqu’à la fin de l’Ancien Régime, son territoire est alors partagé entre seigneuries laïques et ecclésiastiques.
À voir à Trélazé
- Le Musée de l’ardoise de Trélazé
- Les Tellières
- La chapelle Saint-Lézin
- L’église Saint-Pierre
- Le château du Périneau-Verrières
D'après Wikidata et l'article « Trélazé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Trélazé
Les prix réels à Trélazé
À Trélazé, une maison se négocie autour de 2 482 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 195 €.
Les biens vendus à Trélazé font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 238 315 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Trélazé
T3, T2, T4, studio, le détail à Trélazé
Le détail par taille de bien à Trélazé donne T3 à 2 230 €/m², T2 à 2 206 €/m², T4 à 1 558 €/m², studio à 2 480 €/m².
179 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Trélazé, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 215 ventes par an, Trélazé absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Trélazé sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Trélazé
Aux prix de Trélazé s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 45 % en dessous et Angers 43 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Trélazé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 237 600 € | 2 528 €/m² | RUE FERNAND DE MAGELLAN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 426 000 € | 2 859 €/m² | SQ PIERRE LUCCANTONI |
| 26 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 165 000 € | 1 571 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 18 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 220 770 € | 2 083 €/m² | RUE ANITA CONTI |
| 18 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 240 000 € | 2 553 €/m² | RUE FERNAND DE MAGELLAN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 252 500 € | 2 451 €/m² | RUE HENRI BERGSON |
| 17 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 285 000 € | 2 639 €/m² | RUE DE LA PETITE BRETAGNE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 290 000 € | 2 929 €/m² | TIRE POCHE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 340 000 € | 2 764 €/m² | RUE DES MALEMBARDIERES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 204 930 € | 2 440 €/m² | RUE ANITA CONTI |
| 16 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 240 000 € | 2 353 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 26 m² | 2 | 135 000 € | 5 192 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 11 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 201 960 € | 2 126 €/m² | RUE ERIC TABARLY |
| 5 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 170 000 € | 2 742 €/m² | RUE BEATRICE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 218 790 € | 2 104 €/m² | RUE ANITA CONTI |
| 4 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 206 910 € | 1 898 €/m² | RUE ERIC TABARLY |
| 4 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 140 000 € | 1 373 €/m² | RUE DE LA VICTOIRE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 186 m² | 6 | 540 000 € | 2 903 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 108 000 € | 2 298 €/m² | RUE DES METIERS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 243 000 € | 2 893 €/m² | RUE GEORGE SAND |
Questions fréquentes, immobilier Trélazé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Trélazé ?
Le prix médian d’une maison est de 2 482 € le mètre carré à Trélazé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 195 €.
Q2Combien de biens se vendent à Trélazé ?
215 ventes ont été enregistrées à Trélazé sur douze mois, soit 36 appartements et 179 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Trélazé ?
Le prix médian d’un T3 à Trélazé est de 2 230 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Trélazé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Trélazé ?
La maison moyenne vendue à Trélazé fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 238 315 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Trélazé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 215 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026