Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Trélazé
À Trélazé, le prix médian d'un T2 est de 2 206 €/m², soit environ 101 476 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Trélazé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Avrillé ressort à 3 308 €/m², environ 50 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 343 €/m², environ 39 % en dessous. Sur 215 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Des 5 types de biens mesurés à Trélazé, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 2 206 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Trélazé
Sur les ventes d'un T2 à Trélazé, la moitié se sont conclues entre 87 125 € et 113 250 €, pour un prix médian de 97 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 197 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 214 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 191 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 197 € puis 2 191 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Trélazé s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 0 et 45 m d'altitude et comptait 16 333 habitants au recensement de 2023.
Trélazé est une commune française située dans la petite couronne est d'Angers dans le département de Maine-et-Loire, en région des Pays de la Loire. Jouxtant la ville d’Angers, la ville de Trélazé fait partie de la première couronne d’Angers Loire Métropole. Elle est partie intégrante de la zone urbaine d’Angers.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Trélazé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Trélazé
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Trélazé
Q1Quel est le prix d'un T2 à Trélazé en 2026 ?
À Trélazé, le prix médian d'un T2 est de 2 206 €/m², avec une fourchette de 1 980 € à 2 358 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Trélazé ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 91 080 € (1er quartile) à 108 468 € (3e quartile), autour de 101 476 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Trélazé ?
Le prix médian d'un T2 à Trélazé est proche de la médiane des appartements de la ville (2 195 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Trélazé ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Trélazé sur les 12 derniers mois.