Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chalonnes-sur-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 935 €/m², soit environ 87 075 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chalonnes-sur-Loire
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Avrillé ressort à 3 308 €/m², environ 71 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 343 €/m², environ 31 % en dessous. Le prix médian, 1 935 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Chalonnes-sur-Loire mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 84 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chalonnes-sur-Loire
Sur les ventes d'un T2 à Chalonnes-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 72 000 € et 116 492 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 830 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 872 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 935 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chalonnes-sur-Loire s'étend sur 38,6 km², s'étage entre 10 et 99 m d'altitude et comptait 6 659 habitants au recensement de 2023.
Chalonnes-sur-Loire est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette petite ville rurale se trouve au cœur de l'Anjou, au sud-ouest d'Angers. Son territoire est situé en bord de Loire, dans le Val de Loire classé au Patrimoine mondial de l'Unesco dont elle constitue la limite occidentale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chalonnes-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chalonnes-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chalonnes-sur-Loire en 2026 ?
À Chalonnes-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 935 €/m², avec une fourchette de 1 791 € à 2 440 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Chalonnes-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 80 595 € (1er quartile) à 109 800 € (3e quartile), autour de 87 075 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chalonnes-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T2 à Chalonnes-sur-Loire est proche de la médiane des appartements de la ville (1 935 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chalonnes-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Chalonnes-sur-Loire sur les 12 derniers mois.