Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Ponts-de-Cé
Aux Ponts-de-Cé, le prix médian d'un T2 est de 3 137 €/m², soit environ 141 165 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Ponts-de-Cé
Des 5 types de biens mesurés aux Ponts-de-Cé, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 16 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 132 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 137 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Avrillé ressort à 3 308 €/m², environ 5 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 343 €/m², environ 57 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Ponts-de-Cé
Sur les ventes d'un T2 aux Ponts-de-Cé, la moitié se sont conclues entre 120 500 € et 156 500 €, pour un prix médian de 138 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 033 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 857 €/m² |
| 2025 | 16 | 3 218 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 033 € à 3 218 €, soit +6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Ponts-de-Cé s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 15 et 36 m d'altitude et comptait 13 149 habitants au recensement de 2023.
Les Ponts-de-Cé est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Ponts-de-Cé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Ponts-de-Cé
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Ponts-de-Cé en 2026 ?
Aux Ponts-de-Cé, le prix médian d'un T2 est de 3 137 €/m², avec une fourchette de 2 708 € à 3 440 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² aux Ponts-de-Cé ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 121 860 € (1er quartile) à 154 800 € (3e quartile), autour de 141 165 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Ponts-de-Cé ?
Le prix médian d'un T2 aux Ponts-de-Cé se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 626 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Ponts-de-Cé ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type aux Ponts-de-Cé sur les 12 derniers mois.