Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Ponts-de-Cé
Aux Ponts-de-Cé, le prix médian d'un T3 est de 2 331 €/m², soit environ 153 846 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Ponts-de-Cé
La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 2 331 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 24 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 132 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Les Ponts-de-Cé mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Angers ressort à 3 011 €/m², environ 29 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 290 €/m², environ 45 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Ponts-de-Cé
Sur les ventes d'un T3 aux Ponts-de-Cé, la moitié se sont conclues entre 113 500 € et 178 125 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 343 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 464 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 271 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 343 € à 2 271 €, soit −3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Ponts-de-Cé s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 15 et 36 m d'altitude et comptait 13 149 habitants au recensement de 2023.
Les Ponts-de-Cé est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Ponts-de-Cé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Ponts-de-Cé
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Ponts-de-Cé
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Ponts-de-Cé en 2026 ?
Aux Ponts-de-Cé, le prix médian d'un T3 est de 2 331 €/m², avec une fourchette de 1 654 € à 2 804 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² aux Ponts-de-Cé ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 109 164 € (1er quartile) à 185 064 € (3e quartile), autour de 153 846 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Ponts-de-Cé ?
Le prix médian d'un T3 aux Ponts-de-Cé se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 626 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Ponts-de-Cé ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type aux Ponts-de-Cé sur les 12 derniers mois.