Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Avrillé
À Avrillé, le prix médian d'un T3 est de 2 887 €/m², soit environ 190 542 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Avrillé
Des 6 types de biens mesurés à Avrillé, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 28 des 222 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 887 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Angers ressort à 3 011 €/m², environ 4 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 290 €/m², environ 55 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Avrillé
Sur les ventes d'un T3 à Avrillé, la moitié se sont conclues entre 171 767 € et 210 000 €, pour un prix médian de 187 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 3 083 €/m² |
| 2024 | 33 | 2 879 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 746 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 083 € à 2 746 €, soit −10,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Avrillé s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 17 et 62 m d'altitude et comptait 15 251 habitants au recensement de 2023.
Avrillé [avʁije] est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle se trouve en périphérie nord-ouest de la ville d'Angers à 5,2 km, et fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Avrillé (Maine-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Avrillé
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Avrillé
Q1Quel est le prix d'un T3 à Avrillé en 2026 ?
À Avrillé, le prix médian d'un T3 est de 2 887 €/m², avec une fourchette de 2 664 € à 3 143 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Avrillé ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 175 824 € (1er quartile) à 207 438 € (3e quartile), autour de 190 542 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Avrillé ?
Le prix médian d'un T3 à Avrillé se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 942 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Avrillé ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Avrillé sur les 12 derniers mois.