Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saumur
À Saumur, le prix médian d'un T3 est de 1 668 €/m², soit environ 110 088 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (60 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saumur
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Angers ressort à 3 011 €/m², environ 81 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 290 €/m², environ 23 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 668 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Saumur mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 60 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 410 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saumur
Sur les ventes d'un T3 à Saumur, la moitié se sont conclues entre 88 000 € et 133 750 €, pour un prix médian de 106 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 1 594 €/m² |
| 2024 | 60 | 1 702 €/m² |
| 2025 | 60 | 1 673 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 594 € à 1 673 €, soit +5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saumur s'étend sur 66,3 km², s'étage entre 20 et 95 m d'altitude et comptait 26 241 habitants au recensement de 2023.
Saumur est une commune française, sous-préfecture du département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est la troisième commune du département en nombre d'habitants. Le 1er février 1973, Saumur s'est associée à quatre communes limitrophes, Bagneux, Dampierre-sur-Loire, Saint-Hilaire-Saint-Florent et Saint-Lambert-des-Levées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saumur » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saumur
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saumur en 2026 ?
À Saumur, le prix médian d'un T3 est de 1 668 €/m², avec une fourchette de 1 424 € à 1 889 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saumur ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 93 984 € (1er quartile) à 124 674 € (3e quartile), autour de 110 088 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saumur ?
Le prix médian d'un T3 à Saumur est proche de la médiane des appartements de la ville (1 657 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saumur ?
La base DVF de la DGFiP recense 60 ventes de ce type à Saumur sur les 12 derniers mois.