Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Angers
À Angers, le prix médian d'un T3 est de 3 011 €/m², soit environ 201 737 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (467 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Angers
La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 3 011 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 2 363 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 467 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Angers mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Segré-en-Anjou Bleu à 1 290 €/m², environ 57 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Angers
Sur les ventes d'un T3 à Angers, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 242 000 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 446 | 3 087 €/m² |
| 2024 | 430 | 2 960 €/m² |
| 2025 | 467 | 2 971 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 087 € à 2 971 €, soit −3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 467 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Angers s'étend sur 42,7 km², s'étage entre 12 et 64 m d'altitude et comptait 159 022 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Angevin.
Angers (prononcer) est une commune de l'Ouest de la France traversée par la Maine, chef-lieu et siège de la préfecture du département de Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire. Située sur l'axe Paris-Nantes, Angers est en 2023 la deuxième commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire et la dix-huitième de France avec 159 022 habitants. En 2023, la ville est la commune-centre d'une aire d'attraction peuplée de 448 162 habitants, d'une unité urbaine de 253 408 habitants et d’une intercommunalité, la communauté urbaine Angers Loire Métropole (ALM), comprenant 29 communes et 312 612 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Angers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Angers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 906 € | 3 214 € – 4 620 € | 27 m² | 396 |
| T2 | 3 221 € | 2 647 € – 3 773 € | 47 m² | 553 |
| T4 | 2 566 € | 2 169 € – 3 199 € | 84 m² | 311 |
| T5+ | 2 525 € | 2 050 € – 3 438 € | 103 m² | 87 |
| Maison | 3 264 € | 2 706 € – 4 000 € | 106 m² | 548 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Angers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Angers en 2026 ?
À Angers, le prix médian d'un T3 est de 3 011 €/m², avec une fourchette de 2 427 € à 3 571 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Angers ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 162 609 € (1er quartile) à 239 257 € (3e quartile), autour de 201 737 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Angers ?
Le prix médian d'un T3 à Angers se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Angers ?
La base DVF de la DGFiP recense 467 ventes de ce type à Angers sur les 12 derniers mois.