Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Angers
À Angers, le prix médian d'un T4 est de 2 566 €/m², soit environ 215 544 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (311 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Angers
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 566 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 47 % de plus. Angers mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 311 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 2 363 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Ponts-de-Cé ressort à 2 958 €/m², environ 15 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 076 €/m², environ 58 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Angers
Sur les ventes d'un T4 à Angers, la moitié se sont conclues entre 167 000 € et 280 000 €, pour un prix médian de 207 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 258 | 2 689 €/m² |
| 2024 | 233 | 2 542 €/m² |
| 2025 | 311 | 2 468 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 689 € à 2 468 €, soit −8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 311 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Angers s'étend sur 42,7 km², s'étage entre 12 et 64 m d'altitude et comptait 159 022 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Angevin.
Angers (prononcer) est une commune de l'Ouest de la France traversée par la Maine, chef-lieu et siège de la préfecture du département de Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire. Située sur l'axe Paris-Nantes, Angers est en 2023 la deuxième commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire et la dix-huitième de France avec 159 022 habitants. En 2023, la ville est la commune-centre d'une aire d'attraction peuplée de 448 162 habitants, d'une unité urbaine de 253 408 habitants et d’une intercommunalité, la communauté urbaine Angers Loire Métropole (ALM), comprenant 29 communes et 312 612 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Angers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Angers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 906 € | 3 214 € – 4 620 € | 27 m² | 396 |
| T2 | 3 221 € | 2 647 € – 3 773 € | 47 m² | 553 |
| T3 | 3 011 € | 2 427 € – 3 571 € | 67 m² | 467 |
| T5+ | 2 525 € | 2 050 € – 3 438 € | 103 m² | 87 |
| Maison | 3 264 € | 2 706 € – 4 000 € | 106 m² | 548 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Angers
Q1Quel est le prix d'un T4 à Angers en 2026 ?
À Angers, le prix médian d'un T4 est de 2 566 €/m², avec une fourchette de 2 169 € à 3 199 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Angers ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 182 196 € (1er quartile) à 268 716 € (3e quartile), autour de 215 544 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Angers ?
Le prix médian d'un T4 à Angers se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Angers ?
La base DVF de la DGFiP recense 311 ventes de ce type à Angers sur les 12 derniers mois.