Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cholet
À Cholet, le prix médian d'un T4 est de 1 599 €/m², soit environ 124 722 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cholet
La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 38 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 1 599 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 52 des 740 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Cholet, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Ponts-de-Cé ressort à 2 958 €/m², environ 85 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 076 €/m², environ 33 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cholet
Sur les ventes d'un T4 à Cholet, la moitié se sont conclues entre 97 000 € et 153 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 1 617 €/m² |
| 2024 | 54 | 1 551 €/m² |
| 2025 | 52 | 1 641 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 617 € puis 1 641 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cholet s'étend sur 87,5 km², s'étage entre 63 et 184 m d'altitude et comptait 54 404 habitants au recensement de 2023.
Cholet est une commune française, chef-lieu d'arrondissement, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Elle est la deuxième plus grande ville du Maine-et-Loire après Angers. Elle est la commune principale de la région naturelle et historique des Mauges, au sud-ouest de l'ancienne province d'Anjou, à proximité immédiate de la Loire-Atlantique (ancienne province de Bretagne), de la Vendée et des Deux-Sèvres (ancienne province du Poitou).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cholet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cholet
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cholet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cholet en 2026 ?
À Cholet, le prix médian d'un T4 est de 1 599 €/m², avec une fourchette de 1 391 € à 1 894 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Cholet ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 108 498 € (1er quartile) à 147 732 € (3e quartile), autour de 124 722 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cholet ?
Le prix médian d'un T4 à Cholet se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 036 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cholet ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Cholet sur les 12 derniers mois.