Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Cholet
À Cholet, le prix médian d'un T5+ est de 1 591 €/m², soit environ 160 691 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Cholet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Angers ressort à 2 525 €/m², environ 59 % au-dessus, et Saumur à 1 326 €/m², environ 17 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 101 m², est environ 79 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 1 591 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 8 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 740 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Cholet, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Cholet
Sur les ventes d'un T5+ à Cholet, la moitié se sont conclues entre 106 750 € et 257 225 €, pour un prix médian de 135 100 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 78 et 118 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 845 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 321 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 591 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 845 € à 1 321 €, soit −28,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cholet s'étend sur 87,5 km², s'étage entre 63 et 184 m d'altitude et comptait 54 404 habitants au recensement de 2023.
Cholet est une commune française, chef-lieu d'arrondissement, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Elle est la deuxième plus grande ville du Maine-et-Loire après Angers. Elle est la commune principale de la région naturelle et historique des Mauges, au sud-ouest de l'ancienne province d'Anjou, à proximité immédiate de la Loire-Atlantique (ancienne province de Bretagne), de la Vendée et des Deux-Sèvres (ancienne province du Poitou).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cholet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cholet
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Cholet
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Cholet en 2026 ?
À Cholet, le prix médian d'un T5+ est de 1 591 €/m², avec une fourchette de 1 260 € à 2 097 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 101 m² à Cholet ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 127 260 € (1er quartile) à 211 797 € (3e quartile), autour de 160 691 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Cholet ?
Le prix médian d'un T5+ à Cholet se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 036 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Cholet ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Cholet sur les 12 derniers mois.