Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cholet
À Cholet, le prix médian d'un T3 est de 1 855 €/m², soit environ 120 575 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (66 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cholet
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 855 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Cholet, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 66 des 740 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Angers ressort à 3 011 €/m², environ 62 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 290 €/m², environ 30 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cholet
Sur les ventes d'un T3 à Cholet, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 152 975 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 2 054 €/m² |
| 2024 | 58 | 1 745 €/m² |
| 2025 | 66 | 1 797 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 054 € à 1 797 €, soit −12,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cholet s'étend sur 87,5 km², s'étage entre 63 et 184 m d'altitude et comptait 54 404 habitants au recensement de 2023.
Cholet est une commune française, chef-lieu d'arrondissement, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Elle est la deuxième plus grande ville du Maine-et-Loire après Angers. Elle est la commune principale de la région naturelle et historique des Mauges, au sud-ouest de l'ancienne province d'Anjou, à proximité immédiate de la Loire-Atlantique (ancienne province de Bretagne), de la Vendée et des Deux-Sèvres (ancienne province du Poitou).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cholet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cholet
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cholet en 2026 ?
À Cholet, le prix médian d'un T3 est de 1 855 €/m², avec une fourchette de 1 500 € à 2 269 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Cholet ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 97 500 € (1er quartile) à 147 485 € (3e quartile), autour de 120 575 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cholet ?
Le prix médian d'un T3 à Cholet se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 036 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cholet ?
La base DVF de la DGFiP recense 66 ventes de ce type à Cholet sur les 12 derniers mois.