Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cholet
À Cholet, le prix médian d'un T2 est de 2 283 €/m², soit environ 98 169 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (86 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cholet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Avrillé ressort à 3 308 €/m², environ 45 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 343 €/m², environ 41 % en dessous. Sur 740 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 86 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Cholet mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 2 283 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cholet
Sur les ventes d'un T2 à Cholet, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 110 750 €, pour un prix médian de 97 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 72 | 2 154 €/m² |
| 2024 | 80 | 2 266 €/m² |
| 2025 | 86 | 2 319 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 154 € à 2 319 €, soit +7,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cholet s'étend sur 87,5 km², s'étage entre 63 et 184 m d'altitude et comptait 54 404 habitants au recensement de 2023.
Cholet est une commune française, chef-lieu d'arrondissement, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Elle est la deuxième plus grande ville du Maine-et-Loire après Angers. Elle est la commune principale de la région naturelle et historique des Mauges, au sud-ouest de l'ancienne province d'Anjou, à proximité immédiate de la Loire-Atlantique (ancienne province de Bretagne), de la Vendée et des Deux-Sèvres (ancienne province du Poitou).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cholet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cholet
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cholet
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cholet en 2026 ?
À Cholet, le prix médian d'un T2 est de 2 283 €/m², avec une fourchette de 1 842 € à 2 625 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Cholet ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 79 206 € (1er quartile) à 112 875 € (3e quartile), autour de 98 169 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cholet ?
Le prix médian d'un T2 à Cholet se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 036 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cholet ?
La base DVF de la DGFiP recense 86 ventes de ce type à Cholet sur les 12 derniers mois.