Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saumur
À Saumur, le prix médian d'un T4 est de 1 594 €/m², soit environ 135 490 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saumur
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Ponts-de-Cé ressort à 2 958 €/m², environ 86 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 076 €/m², environ 32 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 43 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 594 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 410 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 26 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Saumur, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saumur
Sur les ventes d'un T4 à Saumur, la moitié se sont conclues entre 103 625 € et 175 000 €, pour un prix médian de 121 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 1 614 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 664 €/m² |
| 2025 | 26 | 1 522 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 614 € à 1 522 €, soit −5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saumur s'étend sur 66,3 km², s'étage entre 20 et 95 m d'altitude et comptait 26 241 habitants au recensement de 2023.
Saumur est une commune française, sous-préfecture du département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est la troisième commune du département en nombre d'habitants. Le 1er février 1973, Saumur s'est associée à quatre communes limitrophes, Bagneux, Dampierre-sur-Loire, Saint-Hilaire-Saint-Florent et Saint-Lambert-des-Levées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saumur » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saumur
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saumur en 2026 ?
À Saumur, le prix médian d'un T4 est de 1 594 €/m², avec une fourchette de 1 348 € à 1 927 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Saumur ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 114 580 € (1er quartile) à 163 795 € (3e quartile), autour de 135 490 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saumur ?
Le prix médian d'un T4 à Saumur se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 657 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saumur ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Saumur sur les 12 derniers mois.