Prix immobilier Saumur
À Saumur, la maison ressort à 1 789 € le mètre carré en médiane, avec 410 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saumur vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 236 ventes sur douze mois, contre 174 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49328), sous son code postal 49400.
Saumur, la commune
Saumur s'étend sur 66,3 km², s'étage entre 20 et 95 m d'altitude et comptait 26 241 habitants au recensement de 2023.
Saumur est une commune française, sous-préfecture du département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est la troisième commune du département en nombre d'habitants. Le 1er février 1973, Saumur s'est associée à quatre communes limitrophes, Bagneux, Dampierre-sur-Loire, Saint-Hilaire-Saint-Florent et Saint-Lambert-des-Levées.
Un peu d'histoire
La présence de monuments mégalithiques comme le dolmen de Bagneux montre l’existence d'une présence humaine dès le néolithique. En 845, Saumur est pillée par le chef viking Hasting. Vers 960, Thibaut le Tricheur fait construire le château de Saumur. À la fin du Xe siècle, Gelduin, seigneur de Saumur, est vassal des comtes de Blois, ce qui en fait un ennemi du puissant comte d'Anjou, Foulques III Nerra.
À voir à Saumur
- le couvent Notre-Dame-de-la-Visitation
- l'église Notre-Dame-de-Nantilly
- l'église Saint-Pierre au clocher tors
- la chapelle Notre-Dame-des-Ardilliers et la maison de l'Oratoire
- l'église de Saint-Lambert des Levées
D'après Wikidata et l'article « Saumur » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saumur
Les prix réels à Saumur
À Saumur, une maison se négocie autour de 1 789 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 657 €.
La maison moyenne vendue à Saumur fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 189 425 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saumur
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 912 € | 1 419 € – 2 161 € | 31 m² | 22 |
| T2 | 1 667 € | 1 443 € – 2 079 € | 46 m² | 50 |
| T3 | 1 668 € | 1 424 € – 1 889 € | 66 m² | 60 |
| T4 | 1 594 € | 1 348 € – 1 927 € | 85 m² | 26 |
| T5+ | 1 326 € | 1 098 € – 1 817 € | 98 m² | 16 |
| Maison | 1 789 € | 1 319 € – 2 222 € | 106 m² | 236 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Saumur
Typologie par typologie, Saumur se lit ainsi, T3 à 1 668 €/m², T2 à 1 667 €/m², T4 à 1 594 €/m², studio à 1 912 €/m², T5+ à 1 326 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 44 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 236 ventes en un an, la maison domine le marché de Saumur. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 410 ventes par an, Saumur absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saumur au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 27 % en dessous et Angers 90 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saumur
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 50 000 € | 1 064 €/m² | AV DAVID D ANGERS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 137 000 € | 2 446 €/m² | RUE DUPETIT THOUARS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 172 500 € | 2 029 €/m² | RUE LOUIS BLERIOT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 7 | 280 000 € | 2 240 €/m² | RUE GEORGES GIRARD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 78 000 € | 1 950 €/m² | RUE BOUJU |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 105 000 € | 2 283 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 170 000 € | 1 417 €/m² | RUE WALDECK ROUSSEAU |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 24 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 192 000 € | 1 641 €/m² | RUE GAUTHIOT LAMY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 96 330 € | 1 219 €/m² | RUE DU PONT FOUCHARD |
| 22 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 191 000 € | 3 131 €/m² | RUE PICHON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 46 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE L ANC MESSAGERIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 302 000 € | 2 517 €/m² | RUE DE BEAULIEU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 115 000 € | 1 691 €/m² | RUE DE BEAULIEU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 150 000 € | 1 786 €/m² | RUE ALEXANDER FLEMING |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 130 000 € | 1 884 €/m² | RUE JULES AMIOT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 167 000 € | 1 835 €/m² | RUE DE L ARSENAL |
| 18 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 6 | 173 500 € | 2 090 €/m² | ALL DU CLOS DORE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 84 000 € | 1 355 €/m² | RUE LOUCHEUR |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 109 160 € | 1 300 €/m² | RUE LAMARTINE |
Questions fréquentes, immobilier Saumur
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saumur ?
Le prix médian d’une maison est de 1 789 € le mètre carré à Saumur, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 657 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saumur ?
410 ventes ont été enregistrées à Saumur sur douze mois, soit 174 appartements et 236 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saumur ?
Le prix médian d’un T3 à Saumur est de 1 668 € le mètre carré, sur 60 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saumur ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saumur ?
La maison moyenne vendue à Saumur fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 189 425 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saumur ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 410 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026