Prix immobilier Avrillé
À Avrillé, des maisons se vendent à 2 958 € le mètre carré en médiane, et 222 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Avrillé présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 130 ventes sur douze mois, contre 92 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49015), sous son code postal 49240.
Avrillé, la commune
Avrillé s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 17 et 62 m d'altitude et comptait 15 251 habitants au recensement de 2023.
Avrillé [avʁije] est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle se trouve en périphérie nord-ouest de la ville d'Angers à 5,2 km, et fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole.
Un peu d'histoire
Le territoire est habité bien avant que soit constitué un domaine gallo-romain. Des bifaces de type acheuléen (paléolithique) trouvés au bas de la Perrière, une hache-marteau en diorite datant du néolithique découverte parmi d'autres objets de pierre polie au Bois du Roy, des traces enfin d'une industrie métallurgique primitive (-500) en divers endroits de la commune attestent la présence ancienne, temporaire ou durable, des hommes sur la commune mais on ne peut encore pas parler vraiment de la naissance d'Avrillé, car aucune trace ne laisse penser que s'y trouvait un quelconque village. L'histoire d'Avrillé est plus documentée à partir du XIIe siècle, quand la paroisse d'Auvrillé est créée.
À voir à Avrillé
- Le château de La Boissière
- Le parc de la Haye
- Le château de La Garde
- Le Lac Bleu
- Le château La Plesse
D'après Wikidata et l'article « Avrillé (Maine-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Avrillé
Ce que disent les ventes à Avrillé
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Avrillé vaut 2 958 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 942 €.
La maison moyenne vendue à Avrillé fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 324 575 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Avrillé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 393 € | 2 857 € – 3 669 € | 36 m² | 6 |
| T2 | 3 308 € | 2 924 € – 3 563 € | 44 m² | 30 |
| T3 | 2 887 € | 2 664 € – 3 143 € | 66 m² | 28 |
| T4 | 2 599 € | 2 384 € – 2 936 € | 87 m² | 21 |
| T5+ | 2 419 € | 2 166 € – 2 892 € | 112 m² | 7 |
| Maison | 2 958 € | 2 546 € – 3 380 € | 110 m² | 130 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Avrillé
Le détail par taille de bien à Avrillé donne T2 à 3 308 €/m², T3 à 2 887 €/m², T4 à 2 599 €/m², T5+ à 2 419 €/m², studio à 3 393 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 40 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Avrillé, avec 130 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 222 ventes par an, Avrillé absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Avrillé.
Se loger à Avrillé
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 59 % en dessous et Angers 7 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Avrillé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 118 500 € | 1 769 €/m² | AV DE L EUROPE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 223 000 € | 2 896 €/m² | AV DU MAL LYAUTEY |
| 29 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 280 000 € | 3 146 €/m² | AV GUSTAVE CAILLEBOTTE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 315 000 € | 3 351 €/m² | ALL PAUL SIGNAC |
| 22 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 350 000 € | 3 241 €/m² | RUE DES BRUYERES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 315 000 € | 3 247 €/m² | ALL HENRI FANTIN LATOUR |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 188 000 € | 2 541 €/m² | AV MARTIN LUTHER KING |
| 18 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 450 000 € | 2 813 €/m² | RUE DE L ARPENTIERE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 215 000 € | 3 258 €/m² | AV DU MAL LECLERC |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 128 502 € | 2 794 €/m² | RUE YVONNE JOURJON |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 179 800 € | 3 100 €/m² | PL SCHWALBACH |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 161 000 € | 2 875 €/m² | AV PIERRE MENDES FRANCE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 114 027 € | 2 924 €/m² | RUE ELISE DEROCHE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 €/m² | AV DU MAL LYAUTEY |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 140 000 € | 3 590 €/m² | ALL MAURICE FOUCHARD |
| 10 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 190 431 € | 2 048 €/m² | AV JEAN LURCAT |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 61 000 € | 3 211 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 90 000 € | 1 667 €/m² | AV DE L EUROPE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 193 000 € | 1 787 €/m² | PL DU MAL JUIN |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 242 000 € | 3 063 €/m² | ALL AIME BONPLAND |
Questions fréquentes, immobilier Avrillé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Avrillé ?
Le prix médian d’une maison est de 2 958 € le mètre carré à Avrillé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 942 €.
Q2Combien de biens se vendent à Avrillé ?
222 ventes ont été enregistrées à Avrillé sur douze mois, soit 92 appartements et 130 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Avrillé ?
Le prix médian d’un T2 à Avrillé est de 3 308 € le mètre carré, sur 30 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Avrillé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Avrillé ?
La maison moyenne vendue à Avrillé fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 324 575 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Avrillé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 222 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026