Prix immobilier Châtel
À Châtel, des appartements se vendent à 5 442 € le mètre carré en médiane, et 126 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Châtel présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Châtel est d’abord collectif, avec 113 appartements vendus en douze mois contre 13 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +5,1 %.
Dynamique du marché, Châtel
Le marché de Châtel en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Châtel vaut 5 442 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 6 909 € le mètre carré.
À Châtel, un appartement sur deux se vend entre 4 618 € et 6 204 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Châtel font 40 mètres carrés en moyenne, soit environ 217 747 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Châtel
T2, T3, studio, T4, le détail à Châtel
Par typologie à Châtel : T2 à 5 408 €/m², T3 à 5 663 €/m², studio à 5 157 €/m², T4 à 5 874 €/m².
Entre le T4 et le studio, 14 % séparent le mètre carré à Châtel. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 47 ventes en un an, le T2 domine le marché de Châtel. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Châtel sur BRIVEO
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Fixer un prix à Châtel commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 618 € à 6 204 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 126 ventes par an, Châtel est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Châtel.
Acheter un bien à Châtel
Lire la fourchette de 4 618 € à 6 204 € est le principal outil de l’acheteur à Châtel. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Châtel ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Châtel
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +5,1 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Châtel : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cluses se situe 44 % en dessous et Morzine 34 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Châtel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châtel ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 442 € le mètre carré à Châtel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 909 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châtel ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +5,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Châtel ?
126 ventes ont été enregistrées à Châtel sur douze mois : 113 appartements et 13 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Châtel ?
Le prix médian d’un T2 à Châtel est de 5 408 € le mètre carré, sur 47 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Châtel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Châtel ?
L’appartement moyen vendu à Châtel fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 217 747 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Châtel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 126 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026