Prix immobilier Châtel
À Châtel, des appartements se vendent à 5 442 € le mètre carré en médiane, et 126 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Châtel présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Châtel est d’abord collectif, avec 113 appartements vendus en douze mois contre 13 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74063), sous son code postal 74390.
Châtel, la commune
Châtel s'étend sur 32,2 km², s'étage entre 1 053 et 2 430 m d'altitude et comptait 1 174 habitants au recensement de 2023.
Châtel est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes et limitrophe avec la Suisse. Village d'altitude situé au fond du val d'Abondance, dans le Chablais savoyard, la commune comptait 1 174 habitants en 2023. Châtel est également une commune touristique station de sports d'hiver et d'été, à quelques pas d'Avoriaz.
Un peu d'histoire
Vers la fin du Ve siècle, une tribu burgonde, chassée par les Huns, se fixe dans la vallée d'Abondance. En majorité catholiques, ils apportent leur religion et leur culte et vivent de l'élevage du mouton, filant la laine et cultivant le lin et le chanvre dans une vallée couverte d'épaisses forêts qu'il faudra défricher. En l'an 516, saint Sigismond, roi de Bourgogne, confie les intérêts de la vallée d'Abondance aux moines augustins de l'abbaye de Saint-Maurice, en Valais. Les religieux essayèrent, à plusieurs reprises, de se fixer dans la vallée d'Abondance pour y exercer le ministère des âmes.
À voir à Châtel
- Église Saint-Laurent
- Plaine Dranse
- Presbytère de 1784, restauré au XXe siècle
- Col de Bassachaux
- Chapelle Notre-Dame de Plaine-Dranse
D'après Wikidata et l'article « Châtel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châtel
Le marché de Châtel en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Châtel vaut 5 442 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 6 909 € le mètre carré.
À Châtel, un appartement sur deux se vend entre 4 618 € et 6 204 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Châtel font 40 mètres carrés en moyenne, soit environ 217 747 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Châtel
T2, T3, studio, T4, le détail à Châtel
Par typologie à Châtel, T2 à 5 408 €/m², T3 à 5 663 €/m², studio à 5 157 €/m², T4 à 5 874 €/m².
Entre le T4 et le studio, 14 % séparent le mètre carré à Châtel. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 47 ventes en un an, le T2 domine le marché de Châtel. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Châtel
Fixer un prix à Châtel commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 618 € à 6 204 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 126 ventes par an, Châtel est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Châtel.
Acheter un bien à Châtel
Lire la fourchette de 4 618 € à 6 204 € est le principal outil de l’acheteur à Châtel. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Châtel ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Châtel
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,1 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Châtel, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 37 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 74 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Châtel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 182 500 € | 6 518 €/m² | RTE DES FREINETS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 109 950 € | 3 791 €/m² | RTE DE LA BECHIGNE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 247 000 € | 6 500 €/m² | RTE DE PRE LA JOUX |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 808 000 € | 18 791 €/m² | RTE DU LINGA |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 300 000 € | 5 172 €/m² | RTE DE LA BECHIGNE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 125 000 € | 4 808 €/m² | CHE DE LA FIOLAZ |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 325 000 € | 8 125 €/m² | RTE DE LA BECHIGNE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 204 000 € | 5 231 €/m² | RTE DES FREINETS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 4 | 322 770 € | 6 207 €/m² | RTE DE PRE LA JOUX |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 205 784 € | 7 622 €/m² | RTE DE PRE LA JOUX |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 109 500 € | 5 763 €/m² | RTE DES FREINETS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 84 500 € | 3 250 €/m² | RTE DU LINGA |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 445 000 € | 6 642 €/m² | CHE DES MOUILLES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 117 300 € | 2 213 €/m² | CHE DE VONNES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 115 000 € | 5 476 €/m² | CHE DES RUISSEAUX |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 175 209 € | 4 493 €/m² | RTE DE VONNES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 104 300 € | 5 215 €/m² | CHE DU MOULIN |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 152 010 € | 5 630 €/m² | CHE DES ARGEATS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 248 000 € | 4 679 €/m² | RTE DE LA DRANSE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 159 518 € | 6 381 €/m² | CHE DE L'ETRINGA |
Questions fréquentes, immobilier Châtel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châtel ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 442 € le mètre carré à Châtel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 909 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châtel ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Châtel ?
126 ventes ont été enregistrées à Châtel sur douze mois, soit 113 appartements et 13 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Châtel ?
Le prix médian d’un T2 à Châtel est de 5 408 € le mètre carré, sur 47 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Châtel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Châtel ?
L’appartement moyen vendu à Châtel fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 217 747 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Châtel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Châtel est en hausse de 5,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Châtel en douze mois, 90 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Châtel avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 126 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026