Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Châtel
À Châtel, le prix médian d'un T2 est de 5 408 €/m², soit environ 178 464 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Châtel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 69 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 35 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 33 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 40 m². Le prix médian, 5 408 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 126 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 47 portent sur ce type de bien, soit environ 37 %. Des 5 types de biens mesurés à Châtel, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Châtel
Sur les ventes d'un T2 à Châtel, la moitié se sont conclues entre 128 029 € et 218 750 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 25 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 5 304 €/m² |
| 2024 | 43 | 5 301 €/m² |
| 2025 | 47 | 5 559 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 304 € à 5 559 €, soit +4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Châtel s'étend sur 32,2 km², s'étage entre 1 053 et 2 430 m d'altitude et comptait 1 174 habitants au recensement de 2023.
Châtel est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes et limitrophe avec la Suisse. Village d'altitude situé au fond du val d'Abondance, dans le Chablais savoyard, la commune comptait 1 174 habitants en 2023. Châtel est également une commune touristique station de sports d'hiver et d'été, à quelques pas d'Avoriaz.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châtel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châtel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Châtel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Châtel en 2026 ?
À Châtel, le prix médian d'un T2 est de 5 408 €/m², avec une fourchette de 4 574 € à 5 980 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 33 m² à Châtel ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 150 942 € (1er quartile) à 197 340 € (3e quartile), autour de 178 464 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Châtel ?
Le prix médian d'un T2 à Châtel est proche de la médiane des appartements de la ville (5 442 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Châtel ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Châtel sur les 12 derniers mois.