Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Châtel
À Châtel, le prix médian d'un T3 est de 5 663 €/m², soit environ 294 476 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Châtel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 76 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 41 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Châtel, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 126 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 27 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Le prix médian, 5 663 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 40 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T3, soit environ 30 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Châtel
Sur les ventes d'un T3 à Châtel, la moitié se sont conclues entre 198 220 € et 411 639 €, pour un prix médian de 254 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 39 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 5 975 €/m² |
| 2024 | 15 | 5 556 €/m² |
| 2025 | 27 | 5 652 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 975 € à 5 652 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Châtel s'étend sur 32,2 km², s'étage entre 1 053 et 2 430 m d'altitude et comptait 1 174 habitants au recensement de 2023.
Châtel est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes et limitrophe avec la Suisse. Village d'altitude situé au fond du val d'Abondance, dans le Chablais savoyard, la commune comptait 1 174 habitants en 2023. Châtel est également une commune touristique station de sports d'hiver et d'été, à quelques pas d'Avoriaz.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châtel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châtel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Châtel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Châtel en 2026 ?
À Châtel, le prix médian d'un T3 est de 5 663 €/m², avec une fourchette de 4 690 € à 6 636 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 52 m² à Châtel ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 243 880 € (1er quartile) à 345 072 € (3e quartile), autour de 294 476 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Châtel ?
Le prix médian d'un T3 à Châtel se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 442 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Châtel ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Châtel sur les 12 derniers mois.