Prix immobilier Chassieu
À Chassieu, la maison ressort à 4 211 € le mètre carré en médiane, avec 88 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chassieu vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 50 ventes sur douze mois, contre 38 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69271), sous son code postal 69680.
Chassieu, la commune
Chassieu s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 190 et 251 m d'altitude et comptait 11 208 habitants au recensement de 2023.
Chassieu est une commune française située en métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle constitue une commune de la couronne périurbaine à l'est de la ville centre. Ses habitants sont appelés les Chasselands.
Un peu d'histoire
L'origine le plus probable du nom Chassieu c'est qu'à l'époque gallo-romaine, ce territoire portait le nom de Cassiacum (Cassius + -acum qui veut dire « Le domaine de Cassius », Cassius étant un patronyme gallo-romain attesté). Le nom a pu évolué au fil des siècles sous influence latine puis franco-provençale. Des fouilles réalisées par l'Inrap sur Chassieu, Genas, Décines-Charpieu, Meyzieu (mais aussi sur d'autres commune proches) ont dévoilé une occupation humaine importante jusqu'à maintenant seulement attestées par quelques silex, tuiles, objets retrouvés ici et là et par quelques écrits cadastraux.
À voir à Chassieu
- L'église Saint-Galmier
D'après Wikidata et l'article « Chassieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chassieu
Les prix réels à Chassieu
À Chassieu, une maison se négocie autour de 4 211 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 4 333 €.
La maison moyenne vendue à Chassieu fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 457 390 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chassieu
Ce que vaut chaque taille de bien à Chassieu
Le détail par taille de bien à Chassieu donne T2 à 4 608 €/m², T3 à 4 410 €/m², T4 à 3 668 €/m², T5+ à 3 203 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 26 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
50 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chassieu, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Le rythme de Chassieu, 88 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Chassieu sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Chassieu
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Chassieu au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 16 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 26 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Chassieu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 208 000 € | 4 333 €/m² | RTE DE LYON |
| 15 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 372 500 € | 3 386 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 218 090 € | 4 451 €/m² | RTE DE GENAS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 332 000 € | 3 532 €/m² | RUE LOUIS ARMAND |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 330 000 € | 4 925 €/m² | RTE DE LYON |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 255 200 € | 4 815 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 360 000 € | 3 600 €/m² | IMP JACQUES ET GERMAINE PAQUET |
| 8 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 495 000 € | 3 960 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 223 m² | 7 | 1 151 800 € | 5 165 €/m² | IMP BELLEVUE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 323 970 € | 3 085 €/m² | RTE DE GENAS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 455 000 € | 4 174 €/m² | RUE DES RESERVOIRS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 229 000 € | 2 663 €/m² | RTE DE LYON |
| 26 novembre 2025 | Maison | 174 m² | 5 | 829 820 € | 4 769 €/m² | RUE ROBERT FOURRIER |
| 4 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 720 000 € | 6 000 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 470 000 € | 5 222 €/m² | CHE DE L AFRIQUE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 415 000 € | 4 462 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 221 000 € | 3 877 €/m² | AV DU PROGRES |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 300 000 € | 4 839 €/m² | RUE TOULOUSE-LAUTREC |
| 10 octobre 2025 | Maison | 166 m² | 5 | 779 500 € | 4 696 €/m² | CHE DE BRIGNEUX |
| 7 octobre 2025 | Maison | 166 m² | 5 | 760 000 € | 4 578 €/m² | CHE DE BRIGNEUX |
Questions fréquentes, immobilier Chassieu
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chassieu ?
Le prix médian d’une maison est de 4 211 € le mètre carré à Chassieu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 333 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chassieu ?
88 ventes ont été enregistrées à Chassieu sur douze mois, soit 38 appartements et 50 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Chassieu ?
Le prix médian d’un T2 à Chassieu est de 4 608 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Chassieu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Chassieu ?
La maison moyenne vendue à Chassieu fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 457 390 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Chassieu ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 88 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026