Prix immobilier Charenton-le-Pont
Charenton-le-Pont affiche 7 500 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 367 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Charenton-le-Pont est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Charenton-le-Pont, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 362 ventes en un an pour 5 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,2 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94018), sous son code postal 94220.
Charenton-le-Pont, la commune
Charenton-le-Pont s'étend sur 1,9 km², s'étage entre 28 et 57 m d'altitude et comptait 28 830 habitants au recensement de 2023.
Charenton-le-Pont est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Au Moyen Âge, le bourg de Charenton-le-Pont faisait partie, avec Conflans, Bercy et la seigneurie de la Grange aux Merciers, de la paroisse de Conflans dont l’église Saint-Pierre détruite en 1867 était située à l’emplacement de l’actuelle rue du Séminaire de Conflans, à l'angle de la rue du Président-Kennedy. Cette paroisse qui s'étendait du pont de Charenton jusqu'à Bercy à la limite avec l'immense paroisse Saint-Paul de Paris fixée au ru de Montreuil, était rattachée au Moyen Âge à l'abbaye de Saint-Martin-des-Champs à Paris à la suite d'une donation de l'évêque de Paris en 1098 confirmée par des bulles papales au XIIe siècle. En 865, les Vikings s'emparent du pont et le rompent.
À voir à Charenton-le-Pont
- Les vestiges de l'ancien château de Conflans
- Église Saint-Pierre
- Le pavillon d'Antoine de Navarre
- La chapelle Saint-Antoine-de-Padoue
- La statue d'Henri IV
D'après Wikidata et l'article « Charenton-le-Pont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Charenton-le-Pont
Le marché de Charenton-le-Pont en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Charenton-le-Pont s’établit à 7 500 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 9 929 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Charenton-le-Pont tient entre 6 351 € et 8 467 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 58 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Charenton-le-Pont tourne autour de 435 450 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Charenton-le-Pont
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 692 € | 6 635 € – 8 750 € | 26 m² | 61 |
| T2 | 7 247 € | 6 316 € – 8 257 € | 43 m² | 97 |
| T3 | 7 500 € | 6 267 € – 8 397 € | 63 m² | 110 |
| T4 | 7 503 € | 6 426 € – 8 426 € | 85 m² | 70 |
| T5+ | 7 748 € | 6 135 € – 8 785 € | 109 m² | 24 |
| Maison | 9 929 € | 8 333 € – 11 682 € | 132 m² | 5 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Charenton-le-Pont
Typologie par typologie, Charenton-le-Pont se lit ainsi, T3 à 7 500 €/m², T2 à 7 247 €/m², T4 à 7 503 €/m², studio à 7 692 €/m², T5+ à 7 748 €/m².
L’écart entre le T5+ et le T2 atteint 7 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 110 ventes en un an, le T3 domine le marché de Charenton-le-Pont. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Charenton-le-Pont
Entre 6 351 € et 8 467 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Charenton-le-Pont. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Charenton-le-Pont, 367 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Charenton-le-Pont dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont, la fourchette 6 351 € à 8 467 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Charenton-le-Pont évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,2 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Charenton-le-Pont, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Créteil se situe 53 % en dessous et Vincennes 15 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Charenton-le-Pont
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 527 000 € | 6 506 €/m² | RUE ARTHUR CROQUETTE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 300 820 € | 5 187 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 255 000 € | 5 795 €/m² | RUE DE PARIS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 197 000 € | 5 472 €/m² | RUE GABRIELLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 427 700 € | 6 580 €/m² | VLA SAINT PIERRE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 260 000 € | 6 500 €/m² | RUE NOCARD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 673 500 € | 8 213 €/m² | RUE GUERIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 420 000 € | 8 235 €/m² | RUE DE PARIS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 505 000 € | 6 012 €/m² | RUE DU CADRAN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 324 502 € | 4 108 €/m² | RUE DE L'HERAULT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 488 000 € | 4 980 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 610 000 € | 8 592 €/m² | RUE DU GENERAL CHANZY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 415 000 € | 7 281 €/m² | RUE DE PARIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 600 000 € | 6 977 €/m² | RUE DE PARIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 405 000 € | 6 231 €/m² | VLA SAINT PIERRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 429 000 € | 7 526 €/m² | RUE D'ESTIENNE D'ORVES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 550 000 € | 7 746 €/m² | ALL DE NAVARRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 339 000 € | 9 162 €/m² | AV DE GRAVELLE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 148 m² | 4 | 1 150 000 € | 7 770 €/m² | RUE DU PRESIDENT KENNEDY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 246 m² | 11 | 2 750 000 € | 11 179 €/m² | RUE DE PARIS |
Questions fréquentes, immobilier Charenton-le-Pont
Q1Quel est le prix au mètre carré à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian d’un appartement est de 7 500 € le mètre carré à Charenton-le-Pont, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 9 929 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charenton-le-Pont ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,2 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Charenton-le-Pont ?
367 ventes ont été enregistrées à Charenton-le-Pont sur douze mois, soit 362 appartements et 5 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian d’un T3 à Charenton-le-Pont est de 7 500 € le mètre carré, sur 110 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Charenton-le-Pont ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Charenton-le-Pont ?
L’appartement moyen vendu à Charenton-le-Pont fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 435 450 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Charenton-le-Pont ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Charenton-le-Pont, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+1,2 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Charenton-le-Pont, 99 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Charenton-le-Pont avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 367 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026