Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont, le prix médian d'un T2 est de 7 247 €/m², soit environ 311 621 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (97 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Charenton-le-Pont
À 7 247 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Charenton-le-Pont mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 97 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 367 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 17 % au-dessus, et Créteil à 4 170 €/m², environ 42 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Charenton-le-Pont
Sur les ventes d'un T2 à Charenton-le-Pont, la moitié se sont conclues entre 236 750 € et 383 347 €, pour un prix médian de 296 125 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 100 | 7 260 €/m² |
| 2024 | 74 | 7 278 €/m² |
| 2025 | 97 | 7 105 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 7 260 € à 7 105 €, soit −2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 97 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Charenton-le-Pont s'étend sur 1,9 km², s'étage entre 28 et 57 m d'altitude et comptait 28 830 habitants au recensement de 2023.
Charenton-le-Pont est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charenton-le-Pont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charenton-le-Pont
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 692 € | 6 635 € – 8 750 € | 26 m² | 61 |
| T3 | 7 500 € | 6 267 € – 8 397 € | 63 m² | 110 |
| T4 | 7 503 € | 6 426 € – 8 426 € | 85 m² | 70 |
| T5+ | 7 748 € | 6 135 € – 8 785 € | 109 m² | 24 |
| Maison | 9 929 € | 8 333 € – 11 682 € | 132 m² | 5 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Charenton-le-Pont
Q1Quel est le prix d'un T2 à Charenton-le-Pont en 2026 ?
À Charenton-le-Pont, le prix médian d'un T2 est de 7 247 €/m², avec une fourchette de 6 316 € à 8 257 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Charenton-le-Pont ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 271 588 € (1er quartile) à 355 051 € (3e quartile), autour de 311 621 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian d'un T2 à Charenton-le-Pont se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Charenton-le-Pont ?
La base DVF de la DGFiP recense 97 ventes de ce type à Charenton-le-Pont sur les 12 derniers mois.