Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont, le prix médian d'un T3 est de 7 500 €/m², soit environ 472 500 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (110 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Charenton-le-Pont
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 15 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 55 % en dessous. Sur 367 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 110 portent sur ce type de bien, soit environ 30 %. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Charenton-le-Pont, et la 1re au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 7 500 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Charenton-le-Pont
Sur les ventes d'un T3 à Charenton-le-Pont, la moitié se sont conclues entre 359 000 € et 560 000 €, pour un prix médian de 454 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 112 | 7 998 €/m² |
| 2024 | 107 | 7 019 €/m² |
| 2025 | 110 | 7 223 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 7 998 € à 7 223 €, soit −9,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Charenton-le-Pont s'étend sur 1,9 km², s'étage entre 28 et 57 m d'altitude et comptait 28 830 habitants au recensement de 2023.
Charenton-le-Pont est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Charenton-le-Pont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Charenton-le-Pont
Q1Quel est le prix d'un T3 à Charenton-le-Pont en 2026 ?
À Charenton-le-Pont, le prix médian d'un T3 est de 7 500 €/m², avec une fourchette de 6 267 € à 8 397 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Charenton-le-Pont ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 394 821 € (1er quartile) à 529 011 € (3e quartile), autour de 472 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian d'un T3 à Charenton-le-Pont est proche de la médiane des appartements de la ville (7 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Charenton-le-Pont ?
La base DVF de la DGFiP recense 110 ventes de ce type à Charenton-le-Pont sur les 12 derniers mois.