Prix immobilier Carry-le-Rouet

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Carry-le-Rouet vaut 5 846 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 6 256 € le mètre carré.

À Carry-le-Rouet, un appartement sur deux se vend entre 4 730 € et 7 000 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.

Avec 53 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Carry-le-Rouet tourne autour de 309 787 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.

Le détail par taille de bien à Carry-le-Rouet donne T2 à 5 944 €/m², T3 à 5 465 €/m², studio à 6 676 €/m², T4 à 4 995 €/m².

Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 34 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

Avec 42 ventes en un an, la maison domine le marché de Carry-le-Rouet. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +16,6 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.

Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Carry-le-Rouet, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 55 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.