Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Carry-le-Rouet
À Carry-le-Rouet, le prix médian d'un T2 est de 5 944 €/m², soit environ 267 480 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Carry-le-Rouet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 51 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 944 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 21 des 91 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Carry-le-Rouet, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +16,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Carry-le-Rouet
Sur les ventes d'un T2 à Carry-le-Rouet, la moitié se sont conclues entre 212 500 € et 305 925 €, pour un prix médian de 255 625 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 5 971 €/m² |
| 2024 | 14 | 5 106 €/m² |
| 2025 | 21 | 6 290 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 971 € à 6 290 €, soit +5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Carry-le-Rouet s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 0 et 178 m d'altitude et comptait 5 702 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Carryens.
Carry-le-Rouet (Carri lo Roet en occitan selon la norme classique, Càrri lou Rouet en provençal selon la norme mistralienne) est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carry-le-Rouet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carry-le-Rouet
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Carry-le-Rouet
Q1Quel est le prix d'un T2 à Carry-le-Rouet en 2026 ?
À Carry-le-Rouet, le prix médian d'un T2 est de 5 944 €/m², avec une fourchette de 4 820 € à 7 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Carry-le-Rouet ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 216 900 € (1er quartile) à 315 000 € (3e quartile), autour de 267 480 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Carry-le-Rouet ?
Le prix médian d'un T2 à Carry-le-Rouet se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 846 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Carry-le-Rouet ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Carry-le-Rouet sur les 12 derniers mois.