Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Carry-le-Rouet
À Carry-le-Rouet, le prix médian d'un T4 est de 4 995 €/m², soit environ 444 555 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Carry-le-Rouet
Les 6 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 91 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Carry-le-Rouet mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 89 m², est environ 68 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 4 995 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 10e Arrondissement à 2 309 €/m², environ 54 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +16,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Carry-le-Rouet
Sur les ventes d'un T4 à Carry-le-Rouet, la moitié se sont conclues entre 345 000 € et 580 000 €, pour un prix médian de 429 300 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 5 812 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 855 €/m² |
| 2025 | 6 | 5 352 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Carry-le-Rouet s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 0 et 178 m d'altitude et comptait 5 702 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Carryens.
Carry-le-Rouet (Carri lo Roet en occitan selon la norme classique, Càrri lou Rouet en provençal selon la norme mistralienne) est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carry-le-Rouet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Carry-le-Rouet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Carry-le-Rouet en 2026 ?
À Carry-le-Rouet, le prix médian d'un T4 est de 4 995 €/m², avec une fourchette de 4 091 € à 8 572 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Carry-le-Rouet ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 364 099 € (1er quartile) à 762 908 € (3e quartile), autour de 444 555 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Carry-le-Rouet ?
Le prix médian d'un T4 à Carry-le-Rouet se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 846 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Carry-le-Rouet ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Carry-le-Rouet sur les 12 derniers mois.