Prix d'un maison à Carry-le-Rouet
À Carry-le-Rouet, le prix médian d'un maison est de 6 256 €/m², soit environ 744 464 € pour une surface moyenne de 119 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Carry-le-Rouet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 15 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 36 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Carry-le-Rouet, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 46 % de l'activité locale, 42 des 91 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Carry-le-Rouet
Sur les ventes d'une maison à Carry-le-Rouet, la moitié se sont conclues entre 504 770 € et 905 000 €, pour un prix médian de 674 700 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 147 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 921 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 6 323 €/m² |
| 2024 | 45 | 6 047 €/m² |
| 2025 | 42 | 6 281 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 6 323 € puis 6 281 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Carry-le-Rouet s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 0 et 178 m d'altitude et comptait 5 702 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Carryens.
Carry-le-Rouet (Carri lo Roet en occitan selon la norme classique, Càrri lou Rouet en provençal selon la norme mistralienne) est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carry-le-Rouet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carry-le-Rouet
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Carry-le-Rouet
Q1Quel est le prix d'une maison à Carry-le-Rouet en 2026 ?
À Carry-le-Rouet, le prix médian d'une maison est de 6 256 €/m², avec une fourchette de 4 997 € à 7 338 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 119 m² à Carry-le-Rouet ?
Pour la surface moyenne observée (119 m²), le budget indicatif va d'environ 594 643 € (1er quartile) à 873 222 € (3e quartile), autour de 744 464 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Carry-le-Rouet ?
Le prix médian d'une maison à Carry-le-Rouet se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 846 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Carry-le-Rouet ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Carry-le-Rouet sur les 12 derniers mois.