Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Carry-le-Rouet
À Carry-le-Rouet, le prix médian d'un T3 est de 5 465 €/m², soit environ 327 900 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Carry-le-Rouet
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Carry-le-Rouet, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 91 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Le prix médian, 5 465 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 53 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +16,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Carry-le-Rouet
Sur les ventes d'un T3 à Carry-le-Rouet, la moitié se sont conclues entre 286 015 € et 391 750 €, pour un prix médian de 334 525 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 5 462 €/m² |
| 2024 | 14 | 5 289 €/m² |
| 2025 | 14 | 5 640 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 462 € à 5 640 €, soit +3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Carry-le-Rouet s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 0 et 178 m d'altitude et comptait 5 702 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Carryens.
Carry-le-Rouet (Carri lo Roet en occitan selon la norme classique, Càrri lou Rouet en provençal selon la norme mistralienne) est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carry-le-Rouet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carry-le-Rouet
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Carry-le-Rouet
Q1Quel est le prix d'un T3 à Carry-le-Rouet en 2026 ?
À Carry-le-Rouet, le prix médian d'un T3 est de 5 465 €/m², avec une fourchette de 4 659 € à 6 511 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Carry-le-Rouet ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 279 540 € (1er quartile) à 390 660 € (3e quartile), autour de 327 900 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Carry-le-Rouet ?
Le prix médian d'un T3 à Carry-le-Rouet se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 846 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Carry-le-Rouet ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Carry-le-Rouet sur les 12 derniers mois.