Prix immobilier Bruguières
À Bruguières, la maison ressort à 2 556 € le mètre carré en médiane, avec 84 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bruguières vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Bruguières est un marché de maisons, avec 54 ventes annuelles contre 30 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31091), sous son code postal 31150.
Bruguières, la commune
Bruguières s'étend sur 9 km², s'étage entre 116 et 175 m d'altitude et comptait 6 202 habitants au recensement de 2023.
Bruguières est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Frontonnais, un pays entre Garonne et Tarn constitué d'une succession de terrasses caillouteuses qui ont donné naissance à de riches terroirs, réputés pour leus vins et leurs fruits. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
On a découvert 2 sarcophages mérovingiens en 1979 lors des travaux du péage de l'autoroute A62. De même, en 2004, lors de la construction d'un lotissement à La Mouline, il a été repéré des vestiges de céramiques et d'amphores romaines, à proximité d'un ancien cimetière des environs XIe siècle. Ces découvertes ont donné lieu à un sauvetage archéologique permettant la fouille du site du Moyen Âge. Plus de 330 sépultures et plus de 180 fosses diverses (silo, dépotoir, extraction, etc.) ont été fouillées, cernant l'occupation à un cimetière daté au radiocarbone entre le VIIIe siècle et le XIIIe siècle, associé à un habitat médiéval.
À voir à Bruguières
- Château de Bruguières
- Église Saint-Martin-et-Saint-Eutrope de Bruguières
- Quartier Notre-Dame
D'après Wikidata et l'article « Bruguières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bruguières
Le marché de Bruguières en chiffres
À Bruguières, une maison se négocie autour de 2 556 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 523 €.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bruguières tourne autour de 276 819 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bruguières
Le prix par typologie à Bruguières
Typologie par typologie, Bruguières se lit ainsi, T3 à 2 479 €/m², T2 à 2 806 €/m², T4 à 2 274 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 13 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Bruguières, avec 54 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 84 ventes annuelles à Bruguières, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Bruguières sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Bruguières
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 16 % en dessous et Balma 32 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bruguières
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 251 320 € | 2 762 €/m² | RUE DE LA VALLEE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 185 000 € | 1 989 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 225 500 € | 2 278 €/m² | IMP DES TAMARIS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 192 000 € | 4 923 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 107 000 € | 2 972 €/m² | IMP DE LA MOULINE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 236 220 € | 3 526 €/m² | IMP DES VIOLETTES |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 295 000 € | 3 242 €/m² | IMP DES NOISETIERS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 129 000 € | 2 434 €/m² | AV DE TOULOUSE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 €/m² | PL DU CASTELET |
| 17 novembre 2025 | Maison | 208 m² | 5 | 445 050 € | 2 140 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 354 400 € | 3 770 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 262 000 € | 3 316 €/m² | IMP LABARTHE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 317 000 € | 3 170 €/m² | PARC XERACO |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 68 350 € | 2 441 €/m² | AV DE TOULOUSE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 129 000 € | 2 867 €/m² | AV DU GAMOUNA |
| 6 novembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 212 000 € | 1 559 €/m² | RUE DES SPORTS |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 117 m² | 5 | 244 275 € | 2 088 €/m² | PARC XERACO |
| 28 octobre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 312 700 € | 2 351 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 22 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 120 380 € | 1 368 €/m² | IMP DE LA TOUR |
| 13 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 232 385 € | 2 834 €/m² | RUE DE LA SALAMANDRE |
Questions fréquentes, immobilier Bruguières
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bruguières ?
Le prix médian d’une maison est de 2 556 € le mètre carré à Bruguières, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 523 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bruguières ?
84 ventes ont été enregistrées à Bruguières sur douze mois, soit 30 appartements et 54 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Bruguières ?
Le prix médian d’un T3 à Bruguières est de 2 479 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bruguières ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bruguières ?
La maison moyenne vendue à Bruguières fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 276 819 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bruguières ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Bruguières, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bruguières avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026