Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bruguières
À Bruguières, le prix médian d'un T3 est de 2 479 €/m², soit environ 151 219 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bruguières
Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 8 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Bruguières, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 84 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 34 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 15 % en dessous. À 2 479 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bruguières
Sur les ventes d'un T3 à Bruguières, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 189 900 €, pour un prix médian de 165 200 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 635 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 670 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 394 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 670 € à 2 394 €, soit −10,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Bruguières s'étend sur 9 km², s'étage entre 116 et 175 m d'altitude et comptait 6 202 habitants au recensement de 2023.
Bruguières est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Frontonnais, un pays entre Garonne et Tarn constitué d'une succession de terrasses caillouteuses qui ont donné naissance à de riches terroirs, réputés pour leus vins et leurs fruits. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Bruguières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bruguières
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bruguières
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bruguières en 2026 ?
À Bruguières, le prix médian d'un T3 est de 2 479 €/m², avec une fourchette de 2 174 € à 2 950 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Bruguières ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 132 614 € (1er quartile) à 179 950 € (3e quartile), autour de 151 219 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bruguières ?
Le prix médian d'un T3 à Bruguières se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 523 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bruguières ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Bruguières sur les 12 derniers mois.