Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bruguières
À Bruguières, le prix médian d'un T2 est de 2 806 €/m², soit environ 120 658 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bruguières
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 23 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 19 % en dessous. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 11 des 84 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Bruguières, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 2 806 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bruguières
Sur les ventes d'un T2 à Bruguières, la moitié se sont conclues entre 101 600 € et 163 000 €, pour un prix médian de 120 650 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 479 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 994 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 872 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 994 € à 2 872 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Bruguières s'étend sur 9 km², s'étage entre 116 et 175 m d'altitude et comptait 6 202 habitants au recensement de 2023.
Bruguières est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Frontonnais, un pays entre Garonne et Tarn constitué d'une succession de terrasses caillouteuses qui ont donné naissance à de riches terroirs, réputés pour leus vins et leurs fruits. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bruguières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bruguières
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bruguières
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bruguières en 2026 ?
À Bruguières, le prix médian d'un T2 est de 2 806 €/m², avec une fourchette de 2 414 € à 3 246 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Bruguières ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 103 802 € (1er quartile) à 139 578 € (3e quartile), autour de 120 658 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bruguières ?
Le prix médian d'un T2 à Bruguières se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 523 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bruguières ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Bruguières sur les 12 derniers mois.