Prix immobilier Brou-sur-Chantereine
Brou-sur-Chantereine affiche 2 721 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 82 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Brou-sur-Chantereine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Brou-sur-Chantereine, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 68 ventes en un an pour 14 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,2 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77055), sous son code postal 77177.
Brou-sur-Chantereine, la commune
Brou-sur-Chantereine s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 40 et 67 m d'altitude et comptait 5 196 habitants au recensement de 2023.
Brou-sur-Chantereine est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Le village de Brou est mentionné au XIIIe siècle, en 1205, pour sa seigneurie de Brou. Elle accueille une église qui est mentionnée dès 1225 dans l'acte de fondation de la ministrerie des Trinitaires, également appelé couvent des Mathurins. Située à côté du château de Brou, elle est à égale distance des hameaux de Forest et de la Villeneuve-aux-Anes. Elle est visible sur l'atlas Trudaine de 1714.
À voir à Brou-sur-Chantereine
- Église Saint Baudile
- Château de Brou
- Remanié au XVIIIe siècle
- Jardin d'agrément et parc du château de Brou
D'après Wikidata et l'article « Brou-sur-Chantereine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Brou-sur-Chantereine
Les prix réels à Brou-sur-Chantereine
Le prix médian d’un appartement à Brou-sur-Chantereine s’établit à 2 721 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 333 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Brou-sur-Chantereine tient entre 2 490 € et 3 298 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 61 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Brou-sur-Chantereine tourne autour de 167 170 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Brou-sur-Chantereine
Ce que vaut chaque taille de bien à Brou-sur-Chantereine
Typologie par typologie, Brou-sur-Chantereine se lit ainsi, T4 à 2 528 €/m², T3 à 2 690 €/m², T2 à 3 461 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 37 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
25 ventes de T4 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Brou-sur-Chantereine, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Brou-sur-Chantereine
Entre 2 490 € et 3 298 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Brou-sur-Chantereine. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 82 ventes annuelles à Brou-sur-Chantereine, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Brou-sur-Chantereine dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Brou-sur-Chantereine
Avant de juger un prix à Brou-sur-Chantereine, situez-le entre 2 490 € et 3 298 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Brou-sur-Chantereine
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,2 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Brou-sur-Chantereine, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 3 % en dessous et Montévrain 68 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Brou-sur-Chantereine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 232 000 € | 2 762 €/m² | ALL DES BOCAGES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 190 000 € | 4 318 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 142 000 € | 3 021 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 173 000 € | 2 790 €/m² | RUE DES ROSES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 310 000 € | 2 952 €/m² | RUE DES POMMIERS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 170 000 € | 2 361 €/m² | PL DU DIX NEUF MARS 1962 |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 265 000 € | 3 897 €/m² | RUE DE CHANTEREINE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 210 000 € | 3 684 €/m² | RUE LAZARE CARNOT |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 169 000 € | 2 770 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 222 700 € | 2 651 €/m² | ALL DES BOCAGES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 305 000 € | 4 420 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 177 750 € | 2 914 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 159 750 € | 2 577 €/m² | RUE DES MARGUERITES |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 155 000 € | 2 153 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 275 000 € | 3 481 €/m² | ALL DES BOCAGES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 184 000 € | 2 556 €/m² | RUE PIERRE MENDES FRANCE |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 274 000 € | 3 425 €/m² | RUE DE CHANTEREINE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 182 000 € | 2 528 €/m² | PL DU DIX NEUF MARS 1962 |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 118 550 € | 4 234 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 27 septembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 90 000 € | 2 813 €/m² | AV JEAN JAURES |
Questions fréquentes, immobilier Brou-sur-Chantereine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Brou-sur-Chantereine ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 721 € le mètre carré à Brou-sur-Chantereine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 333 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brou-sur-Chantereine ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Brou-sur-Chantereine ?
82 ventes ont été enregistrées à Brou-sur-Chantereine sur douze mois, soit 68 appartements et 14 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Brou-sur-Chantereine ?
Le prix médian d’un T4 à Brou-sur-Chantereine est de 2 528 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Brou-sur-Chantereine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Brou-sur-Chantereine ?
L’appartement moyen vendu à Brou-sur-Chantereine fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 167 170 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Brou-sur-Chantereine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Brou-sur-Chantereine, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 83 % des ventes enregistrées à Brou-sur-Chantereine sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Brou-sur-Chantereine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026