Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Brou-sur-Chantereine
À Brou-sur-Chantereine, le prix médian d'un T2 est de 3 461 €/m², soit environ 152 284 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Brou-sur-Chantereine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 37 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 18 % en dessous. Le prix médian, 3 461 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Brou-sur-Chantereine, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 14 des 82 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Brou-sur-Chantereine
Sur les ventes d'un T2 à Brou-sur-Chantereine, la moitié se sont conclues entre 129 750 € et 177 200 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 438 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 485 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 518 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 485 € puis 3 518 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Brou-sur-Chantereine s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 40 et 67 m d'altitude et comptait 5 196 habitants au recensement de 2023.
Brou-sur-Chantereine est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brou-sur-Chantereine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Brou-sur-Chantereine
Q1Quel est le prix d'un T2 à Brou-sur-Chantereine en 2026 ?
À Brou-sur-Chantereine, le prix médian d'un T2 est de 3 461 €/m², avec une fourchette de 3 005 € à 4 215 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Brou-sur-Chantereine ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 132 220 € (1er quartile) à 185 460 € (3e quartile), autour de 152 284 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Brou-sur-Chantereine ?
Le prix médian d'un T2 à Brou-sur-Chantereine se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 721 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Brou-sur-Chantereine ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Brou-sur-Chantereine sur les 12 derniers mois.