Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Brou-sur-Chantereine
À Brou-sur-Chantereine, le prix médian d'un T3 est de 2 690 €/m², soit environ 164 090 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Brou-sur-Chantereine
Ce type de bien prend environ 29 % de l'activité locale, 24 des 82 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Brou-sur-Chantereine, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 62 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 18 % en dessous. Le prix médian, 2 690 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Brou-sur-Chantereine
Sur les ventes d'un T3 à Brou-sur-Chantereine, la moitié se sont conclues entre 154 000 € et 175 900 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 803 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 593 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 686 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 803 € à 2 686 €, soit −4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Brou-sur-Chantereine s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 40 et 67 m d'altitude et comptait 5 196 habitants au recensement de 2023.
Brou-sur-Chantereine est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brou-sur-Chantereine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Brou-sur-Chantereine
Q1Quel est le prix d'un T3 à Brou-sur-Chantereine en 2026 ?
À Brou-sur-Chantereine, le prix médian d'un T3 est de 2 690 €/m², avec une fourchette de 2 564 € à 2 910 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Brou-sur-Chantereine ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 156 404 € (1er quartile) à 177 510 € (3e quartile), autour de 164 090 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Brou-sur-Chantereine ?
Le prix médian d'un T3 à Brou-sur-Chantereine se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 721 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Brou-sur-Chantereine ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Brou-sur-Chantereine sur les 12 derniers mois.