Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Brou-sur-Chantereine
À Brou-sur-Chantereine, le prix médian d'un T4 est de 2 528 €/m², soit environ 187 072 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Brou-sur-Chantereine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 76 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 13 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Brou-sur-Chantereine, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 30 % de l'activité locale, 25 des 82 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 528 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 74 m² pour un T4, soit environ 20 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Brou-sur-Chantereine
Sur les ventes d'un T4 à Brou-sur-Chantereine, la moitié se sont conclues entre 166 250 € et 197 750 €, pour un prix médian de 184 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 637 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 367 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 556 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 637 € à 2 556 €, soit −3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Brou-sur-Chantereine s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 40 et 67 m d'altitude et comptait 5 196 habitants au recensement de 2023.
Brou-sur-Chantereine est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brou-sur-Chantereine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Brou-sur-Chantereine
Q1Quel est le prix d'un T4 à Brou-sur-Chantereine en 2026 ?
À Brou-sur-Chantereine, le prix médian d'un T4 est de 2 528 €/m², avec une fourchette de 2 301 € à 2 682 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Brou-sur-Chantereine ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 170 274 € (1er quartile) à 198 468 € (3e quartile), autour de 187 072 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Brou-sur-Chantereine ?
Le prix médian d'un T4 à Brou-sur-Chantereine se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 721 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Brou-sur-Chantereine ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Brou-sur-Chantereine sur les 12 derniers mois.