Prix immobilier Bousbecque
Le prix médian d’une maison à Bousbecque s’établit à 2 561 € le mètre carré, et 62 ventes ont été publiées en un an.
À Bousbecque, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Bousbecque, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 56 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59098), sous son code postal 59166.
Bousbecque, la commune
Bousbecque s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 11 et 48 m d'altitude et comptait 4 978 habitants au recensement de 2023.
Bousbecque [buzbɛk] (en néerlandais, Busbeke/Bosbeke, litt. ruisseau du bois) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Un peu d'histoire
La voie romaine de Tournai à Wervicq-Sud passe par Bousbecque, ce qui prouve que la ville est déjà habitée à l'époque gallo-romaine. La seigneurie, dite d'abord « de Rume », passe des familles de La Lys aux de la Pontenerie puis, par mariage, aux Ghiselin, à la fin du XVe siècle. En 1487, Georges Ghiselin, chambellan de l'archiduc Maximilien, est décapité par les Brugeois révoltés.Ogier Ghislain de Busbecq sera ambassadeur de l'empereur auprès du sultan et un botaniste distingué.
À voir à Bousbecque
- La mairie du XIXe siècle
- La statue du Sacré-Cœur
- Chemin du Calvaire
- La ferme Ghestem ou château de Bousbecque
- Le calvaire de la Papèterie
D'après Wikidata et l'article « Bousbecque » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bousbecque
Les prix réels à Bousbecque
La médiane des ventes des maisons de Bousbecque ressort à 2 561 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 062 €.
Avec 117 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bousbecque tourne autour de 300 172 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bousbecque
T3, T2, le détail à Bousbecque
Le détail par taille de bien à Bousbecque donne T3 à 2 705 €/m², T2 à 3 036 €/m².
Avec 56 ventes en un an, la maison domine le marché de Bousbecque. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Bousbecque sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Bousbecque
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Bousbecque pour le moment.
Vendre son bien à Bousbecque
La médiane de 2 561 € le mètre carré donne le point de départ à Bousbecque ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 62 ventes par an, Bousbecque est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Bousbecque, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Bousbecque
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Bousbecque ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoBousbecque face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 49 % en dessous et Lille 22 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bousbecque
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 80 000 € | 1 111 €/m² | RUE DE LINSELLES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 763 350 € | 5 453 €/m² | RUE DE WERVICQ |
| 29 octobre 2025 | Maison | 175 m² | 8 | 411 900 € | 2 354 €/m² | AV DES JONQUILLES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 200 500 € | 2 475 €/m² | RUE SAINT JOSEPH |
| 16 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 78 000 € | 678 €/m² | RUE DE WERVICQ |
| 16 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 213 000 € | 2 367 €/m² | RUE SAINT JOSEPH |
| 10 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 135 550 € | 1 909 €/m² | SECTION DES BOIS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 458 500 € | 3 322 €/m² | LES HIRONDELLES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 324 800 € | 3 248 €/m² | RUE DES ARCHERS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 208 m² | 6 | 540 000 € | 2 596 €/m² | CLOS SAINT MARTIN |
| 25 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 320 000 € | 3 951 €/m² | RUE DES BERSAULTS |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 152 000 € | 3 102 €/m² | AV DE L HOTEL DE VILLE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 326 300 € | 2 994 €/m² | AV DES JONQUILLES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 214 500 € | 3 021 €/m² | RUE DE WERVICQ |
| 29 août 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 281 000 € | 2 465 €/m² | CHE DE LA BASSE VILLE |
| 29 août 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 377 250 € | 2 657 €/m² | ALL MOZART |
| 20 août 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 282 000 € | 2 878 €/m² | RUE DE WERVICQ |
| 13 août 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 241 650 € | 1 949 €/m² | SECTION DES BOIS |
| 5 août 2025 | Maison | 190 m² | 5 | 579 500 € | 3 050 €/m² | RUE DE WERVICQ |
| 4 août 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 447 950 € | 2 715 €/m² | AV DU DOMAINE DE LA VALLEE |
Questions fréquentes, immobilier Bousbecque
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bousbecque ?
Le prix médian d’une maison est de 2 561 € le mètre carré à Bousbecque, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 062 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bousbecque ?
62 ventes ont été enregistrées à Bousbecque sur douze mois, soit 6 appartements et 56 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Bousbecque ?
Le prix médian d’un T3 à Bousbecque est de 2 705 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bousbecque ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bousbecque ?
La maison moyenne vendue à Bousbecque fait 117 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 300 172 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bousbecque ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Bousbecque ?
Estimez votre bien à Bousbecque. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 90 % des ventes enregistrées à Bousbecque sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bousbecque avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026