Prix immobilier Bondy
Bondy affiche 2 901 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 325 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bondy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Bondy est d’abord collectif, avec 199 appartements vendus en douze mois contre 126 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,7 % en douze mois. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93010), sous son code postal 93140.
Bondy, la commune
Bondy s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 44 et 65 m d'altitude et comptait 50 595 habitants au recensement de 2023.
Bondy est une commune française du département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Anciennement, la ville était recouverte par la forêt de Bondy, encore subsistante actuellement mais hors du territoire communal bondynois, située sur les communes de Montfermeil, Clichy-sous-Bois et Coubron en raison de sa forte diminution au cours des siècles. Ce village, au VIIe siècle, était connu sous le nom de Bonisiaca. Le plus ancien document connu mentionnant Bondy est le « testament d'Ermentrude », datant du VIIe siècle par lequel cette dame chrétienne donnait quelques terres à l'Église.
D'après Wikidata et l'article « Bondy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bondy
Les prix réels à Bondy
Le prix médian d’un appartement à Bondy s’établit à 2 901 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 561 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Bondy tient entre 2 417 € et 3 449 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Bondy fait 53 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 430 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bondy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 786 € | 3 236 € – 4 292 € | 28 m² | 25 |
| T2 | 3 133 € | 2 638 € – 3 617 € | 42 m² | 68 |
| T3 | 2 675 € | 2 379 € – 3 179 € | 60 m² | 68 |
| T4 | 2 500 € | 2 043 € – 2 798 € | 74 m² | 32 |
| T5+ | 2 191 € | 2 035 € – 2 625 € | 90 m² | 6 |
| Maison | 3 562 € | 2 917 € – 4 406 € | 80 m² | 127 |
Le prix par typologie à Bondy
Le détail par taille de bien à Bondy donne T2 à 3 133 €/m², T3 à 2 675 €/m², T4 à 2 500 €/m², studio à 3 786 €/m², T5+ à 2 191 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 73 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Bondy, avec 127 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Bondy
Fixer un prix à Bondy commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 417 € à 3 449 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Bondy, 325 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Bondy dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Bondy
Avant de juger un prix à Bondy, situez-le entre 2 417 € et 3 449 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Bondy évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,7 % en douze mois. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Bondy, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bondy au prix médian des appartements, Livry-Gargan se situe 1 % en dessous et Saint-Ouen-sur-Seine 121 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bondy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 5 | 30 000 € | 337 €/m² | VLA THOREL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 190 000 € | 2 346 €/m² | RUE ETIENNE DOLET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 190 000 € | 2 111 €/m² | ALL DES DAHLIAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 63 000 € | 2 739 €/m² | VLA FLEURY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 277 000 € | 3 298 €/m² | ALL DE L ORME |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 197 000 € | 2 985 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 34 m² | 2 | 245 000 € | 7 206 €/m² | AV DE LA VILLAGEOISE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 82 500 € | 2 750 €/m² | AV DES SCIENCES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 153 300 € | 3 407 €/m² | AV GALLIENI |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 255 000 € | 3 188 €/m² | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL |
| 19 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 273 000 € | 2 874 €/m² | RUE LOUIS LEON COLLIGNON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 150 000 € | 3 125 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 288 000 € | 2 880 €/m² | AV CARNOT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 1 | 203 000 € | 4 413 €/m² | ALL RASPAIL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 173 000 € | 3 844 €/m² | RUE DU SERGENT BOBILLOT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 318 700 € | 3 094 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 5 | 235 000 € | 3 219 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 75 000 € | 1 250 €/m² | RUE YVONNE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 75 000 € | 1 250 €/m² | RUE YVONNE |
Questions fréquentes, immobilier Bondy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bondy ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 901 € le mètre carré à Bondy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 561 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bondy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,7 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Bondy ?
325 ventes ont été enregistrées à Bondy sur douze mois, soit 199 appartements et 126 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Bondy ?
Le prix médian d’un T2 à Bondy est de 3 133 € le mètre carré, sur 68 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bondy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bondy ?
L’appartement moyen vendu à Bondy fait 53 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 430 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bondy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Bondy, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,7 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 61 % des ventes enregistrées à Bondy sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bondy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 325 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026