Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bondy
À Bondy, le prix médian d'un T4 est de 2 500 €/m², soit environ 185 000 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bondy
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Bondy, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 325 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 32 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 500 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 74 m² pour un T4, soit environ 41 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 163 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 447 €/m², environ 2 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bondy
Sur les ventes d'un T4 à Bondy, la moitié se sont conclues entre 157 975 € et 220 000 €, pour un prix médian de 189 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 2 566 €/m² |
| 2024 | 36 | 2 345 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 423 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 566 € à 2 423 €, soit −5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bondy s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 44 et 65 m d'altitude et comptait 50 595 habitants au recensement de 2023.
Bondy est une commune française du département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bondy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bondy
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bondy
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bondy en 2026 ?
À Bondy, le prix médian d'un T4 est de 2 500 €/m², avec une fourchette de 2 043 € à 2 798 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Bondy ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 151 182 € (1er quartile) à 207 052 € (3e quartile), autour de 185 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bondy ?
Le prix médian d'un T4 à Bondy se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 901 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bondy ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Bondy sur les 12 derniers mois.