Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bondy
À Bondy, le prix médian d'un T2 est de 3 133 €/m², soit environ 131 586 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bondy
Le prix médian, 3 133 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Bondy mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 68 des 325 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 100 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bondy
Sur les ventes d'un T2 à Bondy, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 151 000 €, pour un prix médian de 132 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 73 | 3 170 €/m² |
| 2024 | 61 | 3 095 €/m² |
| 2025 | 68 | 3 110 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 170 € puis 3 110 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bondy s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 44 et 65 m d'altitude et comptait 50 595 habitants au recensement de 2023.
Bondy est une commune française du département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bondy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bondy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bondy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bondy en 2026 ?
À Bondy, le prix médian d'un T2 est de 3 133 €/m², avec une fourchette de 2 638 € à 3 617 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Bondy ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 110 796 € (1er quartile) à 151 914 € (3e quartile), autour de 131 586 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bondy ?
Le prix médian d'un T2 à Bondy se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 901 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bondy ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Bondy sur les 12 derniers mois.