Prix immobilier Billère
À Billère, des appartements se vendent à 2 095 € le mètre carré en médiane, et 327 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Billère présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 272 ventes sur douze mois, contre 55 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,7 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64129), sous son code postal 64140.
Billère, la commune
Billère s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 159 et 205 m d'altitude et comptait 14 384 habitants au recensement de 2023.
Billère (prononcé [bijɛʁ]; en béarnais Vilhèra ou Bilhère) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Billérois.
Un peu d'histoire
Paul Raymond note qu'en 1385, Billère comptait onze feux et dépendait du bailliage de Pau. Ces premiers feux ou "ostaus". Ces 11 premières maisons billéroises étaient celles de, de la Sale, domenger; de Montaut de Dominjoo; de Condor d'Endre; de P. de Horgues; d'Arnauto de Nergassie; de Berdolet de Bori; d'Arnaut de Centva; de Sabent; d'Arnault Guilem de Vinhau; D'Arnault Guilhem de Claverie; de Bertran deu Planter. Mais les registres paroissiaux ne commencent qu'en 1692.
D'après Wikidata et l'article « Billère » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Billère
Le marché de Billère en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Billère vaut 2 095 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 552 € le mètre carré.
À Billère, un appartement sur deux se vend entre 1 767 € et 2 423 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 62 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Billère tourne autour de 129 276 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Billère
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 394 € | 2 122 € – 2 624 € | 27 m² | 27 |
| T2 | 2 305 € | 2 053 € – 2 600 € | 45 m² | 65 |
| T3 | 2 088 € | 1 807 € – 2 340 € | 63 m² | 95 |
| T4 | 1 798 € | 1 566 € – 2 130 € | 78 m² | 67 |
| T5+ | 1 764 € | 1 460 € – 2 072 € | 101 m² | 18 |
| Maison | 2 552 € | 2 031 € – 2 949 € | 103 m² | 55 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Billère
Typologie par typologie, Billère se lit ainsi, T3 à 2 088 €/m², T4 à 1 798 €/m², T2 à 2 305 €/m², studio à 2 394 €/m², T5+ à 1 764 €/m².
Entre le studio et le T5+, 36 % séparent le mètre carré à Billère. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
95 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Billère, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Billère
Entre 1 767 € et 2 423 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Billère. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Billère, 327 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Billère.
Acheter un bien à Billère
Lire la fourchette de 1 767 € à 2 423 € est le principal outil de l’acheteur à Billère. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À Billère, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Billère
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,7 %. C’est, en pratique, un marché stable. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Le recul de cinq ans manque à Billère, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oloron-Sainte-Marie se situe 35 % en dessous et Saint-Jean-de-Luz 183 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Billère
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 €/m² | RUE VIRGILIO PENA |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 125 m² | 4 | 401 950 € | 3 216 €/m² | AV DU CHATEAU D'ESTE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 167 260 € | 2 424 €/m² | RUE DU LYS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 125 000 € | 2 193 €/m² | RES PARC RES LES CEDRES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 128 000 € | 2 207 €/m² | RUE HENRI 4 |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 147 500 € | 2 418 €/m² | ALL MISS HUTTON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 135 000 € | 1 849 €/m² | RUE ANTOINE DE BOURBON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 104 104 € | 1 826 €/m² | RUE LAFFITTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 78 400 € | 2 063 €/m² | RTE DE BAYONNE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 72 000 € | 1 309 €/m² | RTE DE BAYONNE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 118 300 € | 1 878 €/m² | RES OXFORD |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 140 m² | 5 | 250 000 € | 1 786 €/m² | RUE SAINT LO |
| 17 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 236 800 € | 2 467 €/m² | RUE DU PRESSOIR |
| 17 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 178 400 € | 2 411 €/m² | IMP BARRAU |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 5 | 107 900 € | 1 300 €/m² | RUE ANTOINE DE BOURBON |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 51 995 € | 2 737 €/m² | AV JEAN MERMOZ |
| 16 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 280 000 € | 3 043 €/m² | RUE FRANCIS JAMMES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 131 316 € | 1 641 €/m² | AV JEAN MERMOZ |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 177 700 € | 2 777 €/m² | AV BARON SEGUIER |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 81 000 € | 2 531 €/m² | AV BARON SEGUIER |
Questions fréquentes, immobilier Billère
Q1Quel est le prix au mètre carré à Billère ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 095 € le mètre carré à Billère, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 552 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Billère ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,7 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Billère ?
327 ventes ont été enregistrées à Billère sur douze mois, soit 272 appartements et 55 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Billère ?
Le prix médian d’un T3 à Billère est de 2 088 € le mètre carré, sur 95 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Billère ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Billère ?
L’appartement moyen vendu à Billère fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 129 276 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Billère ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Billère ne bouge que de +0,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Billère, 83 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Billère avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 327 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026