Prix immobilier Oloron-Sainte-Marie
À Oloron-Sainte-Marie, des appartements se vendent à 1 360 € le mètre carré en médiane, et 164 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Oloron-Sainte-Marie présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Oloron-Sainte-Marie est d’abord collectif, avec 95 appartements vendus en douze mois contre 69 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +19,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64422), sous son code postal 64400.
Oloron-Sainte-Marie, la commune
Oloron-Sainte-Marie s'étend sur 68,3 km², s'étage entre 194 et 1 380 m d'altitude et comptait 10 684 habitants au recensement de 2023.
Oloron-Sainte-Marie (en béarnais Auloron e Senta-Maria ou Aulouroû-Sénte-Marie) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Oloronais. C'est le chef-lieu de l'arrondissement d'Oloron, couvrant le territoire montagnard du département formé par les vallées du Béarn et de la Soule.
Un peu d'histoire
Création romaine au Ier siècle de notre ère sur la voie du col du Somport, elle doit son nom, Iluro, aux peuples aquitains. Établie pour l'essentiel à Sainte-Marie sur la terrasse alluviale sur laquelle sera établie la future cathédrale, c'est aussi une citadelle dotée de remparts sur la butte de Sainte-Croix d'Oloron. Le promontoire de Sainte-Croix en est l'oppidum. En 506, Gratus, premier évêque connu assiste au concile d'Agde et devient saint Grat, dont la fête est aujourd'hui encore célébrée à l'automne.
D'après Wikidata et l'article « Oloron-Sainte-Marie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Oloron-Sainte-Marie
Le marché d’Oloron-Sainte-Marie en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Oloron-Sainte-Marie vaut 1 360 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 1 582 €.
À Oloron-Sainte-Marie, un appartement sur deux se vend entre 1 000 € et 1 756 € le mètre carré.
Avec 62 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Oloron-Sainte-Marie tourne autour de 84 823 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Oloron-Sainte-Marie
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 372 € | 1 088 € – 1 829 € | 34 m² | 12 |
| T2 | 1 628 € | 1 278 € – 1 857 € | 46 m² | 41 |
| T3 | 1 358 € | 1 006 € – 1 740 € | 66 m² | 24 |
| T4 | 1 044 € | 797 € – 1 322 € | 85 m² | 10 |
| T5+ | 938 € | 482 € – 1 328 € | 104 m² | 8 |
| Maison | 1 582 € | 1 045 € – 1 985 € | 115 m² | 69 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Oloron-Sainte-Marie
Typologie par typologie, Oloron-Sainte-Marie se lit ainsi, T2 à 1 628 €/m², T3 à 1 358 €/m², studio à 1 372 €/m², T4 à 1 044 €/m², T5+ à 938 €/m².
L’écart entre le T2 et le T5+ atteint 74 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Oloron-Sainte-Marie, avec 69 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Oloron-Sainte-Marie sur BRIVEO
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Vendre à Oloron-Sainte-Marie
Entre 1 000 € et 1 756 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Oloron-Sainte-Marie. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché d’Oloron-Sainte-Marie, 164 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Oloron-Sainte-Marie.
Se loger à Oloron-Sainte-Marie
Avant de juger un prix à Oloron-Sainte-Marie, situez-le entre 1 000 € et 1 756 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix d’Oloron-Sainte-Marie s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Oloron-Sainte-Marie ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoOloron-Sainte-Marie monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +19,4 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Oloron-Sainte-Marie, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bayonne 200 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Oloron-Sainte-Marie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 300 m² | 7 | 337 000 € | 1 123 €/m² | RUE CAMOU |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 93 000 € | 1 979 €/m² | RUE DU FELIBRIGE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 129 000 € | 1 613 €/m² | AV DU GAL LOUSTAUNAU LACAU |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 €/m² | RUE LOUIS BARTHOU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 76 000 € | 1 854 €/m² | AV DU 14 JUILLET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 155 000 € | 1 761 €/m² | IMP PIERRE DAGUERRE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 143 000 € | 1 430 €/m² | RUE GASTON DE FOIX |
| 15 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 6 | 220 000 € | 1 358 €/m² | RUE CARREROT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 95 000 € | 1 557 €/m² | RUE CAMOU |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 80 000 € | 1 951 €/m² | AV DU 14 JUILLET |
| 3 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 145 000 € | 1 747 €/m² | RUE SIMIN PALAY |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 €/m² | AV DU 14 JUILLET |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 110 000 € | 1 930 €/m² | ALL DU FRONTON |
| 26 novembre 2025 | Maison | 210 m² | 4 | 164 804 € | 785 €/m² | PL SAINT PIERRE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 180 000 € | 2 368 €/m² | RUE DU HUIT MAI |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 55 000 € | 733 €/m² | RUE ALFRED DE VIGNY |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 130 000 € | 1 444 €/m² | RUE JUSTICE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 182 000 € | 1 655 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 5 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 170 000 € | 2 152 €/m² | RUE JEAN BONNEMASON |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 50 000 € | 1 724 €/m² | RUE DALMAIS |
Questions fréquentes, immobilier Oloron-Sainte-Marie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Oloron-Sainte-Marie ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 360 € le mètre carré à Oloron-Sainte-Marie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 582 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Oloron-Sainte-Marie ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +19,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Oloron-Sainte-Marie ?
164 ventes ont été enregistrées à Oloron-Sainte-Marie sur douze mois, soit 95 appartements et 69 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Oloron-Sainte-Marie ?
Le prix médian d’un T2 à Oloron-Sainte-Marie est de 1 628 € le mètre carré, sur 41 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Oloron-Sainte-Marie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Oloron-Sainte-Marie ?
L’appartement moyen vendu à Oloron-Sainte-Marie fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 84 823 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Oloron-Sainte-Marie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
Vous vendez à Oloron-Sainte-Marie ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Oloron-Sainte-Marie est en hausse de 19,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Oloron-Sainte-Marie, 58 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Oloron-Sainte-Marie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 164 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026