Prix immobilier Hendaye
Le prix médian d’un appartement à Hendaye s’établit à 4 655 € le mètre carré, et 403 ventes ont été publiées en un an.
À Hendaye, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Hendaye, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 356 ventes en un an pour 47 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64260), sous son code postal 64700.
Hendaye, la commune
Hendaye s'étend sur 8 km², s'étage entre 0 et 108 m d'altitude et comptait 18 102 habitants au recensement de 2023.
Hendaye (en basque, Hendaia) est une commune du Pays basque français, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est à la pointe sud-ouest de la France et la dernière ville côtière avant l'Espagne. Les habitants sont appelés les Hendayais (ou Hendaiar en basque).
Un peu d'histoire
En 1598, Hendaye obtint le droit de construire sa propre église, et se détacha de celle d'Urrugne.
D'après Wikidata et l'article « Hendaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Hendaye
Ce que disent les ventes à Hendaye
La médiane des ventes des appartements d’Hendaye ressort à 4 655 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 4 733 €.
La moitié des ventes d’appartements à Hendaye se situe entre 3 741 € et 5 704 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Hendaye fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 239 512 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Hendaye
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 217 € | 4 255 € – 6 672 € | 29 m² | 52 |
| T2 | 4 744 € | 3 935 € – 5 761 € | 39 m² | 130 |
| T3 | 4 542 € | 3 666 € – 5 474 € | 59 m² | 108 |
| T4 | 4 110 € | 3 319 € – 5 169 € | 79 m² | 54 |
| T5+ | 3 480 € | 2 937 € – 4 256 € | 111 m² | 11 |
| Maison | 4 733 € | 3 770 € – 5 777 € | 112 m² | 47 |
Le prix par typologie à Hendaye
Typologie par typologie, Hendaye se lit ainsi, T2 à 4 744 €/m², T3 à 4 542 €/m², T4 à 4 110 €/m², studio à 5 217 €/m², T5+ à 3 480 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 50 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 130 ventes en un an, le T2 domine le marché d’Hendaye. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Hendaye
Entre 3 741 € et 5 704 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Hendaye. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché d’Hendaye, 403 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Hendaye, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Hendaye
À Hendaye, la fourchette 3 741 € à 5 704 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoHendaye monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3,9 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Hendaye, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Billère se situe 55 % en dessous et Biarritz 58 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Hendaye
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 10 000 € | 250 €/m² | AV DES MIMOSAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 167 m² | 5 | 1 600 000 € | 9 581 €/m² | BD DE LA MER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 450 000 € | 6 000 €/m² | RUE DOMINGOENIA |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 429 050 € | 9 751 €/m² | BD DE LA MER |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 263 400 € | 4 248 €/m² | RUE DE BELCENIA |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 495 000 € | 7 174 €/m² | AV DES MIMOSAS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 €/m² | RUE ARROKA |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 440 000 € | 5 176 €/m² | RUE DES FERMES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 159 200 € | 3 980 €/m² | RUE D ORIO |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 205 000 € | 3 015 €/m² | RUE DE SANTIAGO |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 180 000 € | 5 143 €/m² | BD DE L EMPEREUR |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 356 000 € | 5 159 €/m² | RUE DES CLEMATITES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 190 000 € | 5 758 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 148 m² | 4 | 380 000 € | 2 568 €/m² | BD DU GENERAL DE GAULLE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 229 000 € | 5 452 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 266 000 € | 4 290 €/m² | RUE DES 7 PROVINCES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 220 000 € | 5 000 €/m² | RUE DU CHEMIN DE FER |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 190 645 € | 4 434 €/m² | RUE HAUTE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 304 120 € | 5 529 €/m² | AV DE LISSARDY |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 281 650 € | 3 912 €/m² | RUE D IRUN |
Questions fréquentes, immobilier Hendaye
Q1Quel est le prix au mètre carré à Hendaye ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 655 € le mètre carré à Hendaye, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 733 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hendaye ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Hendaye ?
403 ventes ont été enregistrées à Hendaye sur douze mois, soit 356 appartements et 47 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Hendaye ?
Le prix médian d’un T2 à Hendaye est de 4 744 € le mètre carré, sur 130 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Hendaye ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Hendaye ?
L’appartement moyen vendu à Hendaye fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 239 512 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Hendaye ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Hendaye, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Hendaye en douze mois, 88 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Hendaye avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 403 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026