Prix immobilier Lons
Lons affiche 2 496 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 193 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lons est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Lons est un marché de maisons, avec 98 ventes annuelles contre 95 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64348), sous son code postal 64140.
Lons, la commune
Lons s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 158 et 207 m d'altitude et comptait 13 606 habitants au recensement de 2023.
Lons (prononcer [lɔ̃s]; en béarnais Lons ou Louns) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Lonsois.
Un peu d'histoire
Paul Raymond note qu'en 1385, Lons comptait trente-et-un feux et dépendait du bailliage de Pau. La baronnie de Lons devint un marquisat par lettres de mai 1648, qui englobait Abitain, Anoye, Baleix, Castillon, Juillacq, le Leu (hameau d'Oraàs), Lion, Lons, Maspie, Oraàs, Peyrède (fief d'Oraàs), Sauvagnon et Viellepinte. Il fut érigé en faveur de Philippe-Bernard de Lons. Les marquis se transmirent la charge de lieutenant de roi au gouvernement de Navarre et Béarn dès 1693.
D'après Wikidata et l'article « Lons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lons
Le marché de Lons en chiffres
Le prix médian d’une maison à Lons s’établit à 2 496 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 460 €.
Avec 113 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lons tourne autour de 281 479 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lons
Le prix par typologie à Lons
Le détail par taille de bien à Lons donne T2 à 2 556 €/m², T3 à 2 529 €/m², T4 à 2 134 €/m², studio à 2 412 €/m².
Entre le T2 et le T4, 20 % séparent le mètre carré à Lons. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Lons, avec 98 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 496 € le mètre carré donne le point de départ à Lons ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 193 ventes par an, Lons absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Aux prix de Lons s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Lons au prix médian des appartements, Oloron-Sainte-Marie se situe 45 % en dessous et Biarritz 198 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Lons
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 260 000 € | 2 626 €/m² | ALL COROT |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 190 300 € | 2 680 €/m² | ALL DU PIC D'ANIE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 234 150 € | 2 927 €/m² | ALL DES VENDANGES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 207 500 € | 1 383 €/m² | CHE SALIE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 341 396 € | 3 104 €/m² | AV DU TONKIN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 190 000 € | 2 000 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 345 000 € | 2 974 €/m² | ALL DE L OREE DU BOIS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 349 000 € | 2 585 €/m² | ALL LOU BETH CEU |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 135 000 € | 2 872 €/m² | ALL VICTOR HUGO |
| 5 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 281 548 € | 2 844 €/m² | BD DES FRERES FARMAN |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 112 500 € | 2 616 €/m² | AV DU GRAND PRIX |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 €/m² | ALL PEGASE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 88 450 € | 1 701 €/m² | RUE DE POMPADOUR |
| 28 novembre 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 368 000 € | 2 592 €/m² | ALL DU PETIT PARC |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 92 500 € | 2 569 €/m² | AV DU GRAND PRIX |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 100 000 € | 2 778 €/m² | CHE BARRAQUE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 80 000 € | 2 581 €/m² | AV DES ECUREUILS |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 132 000 € | 3 220 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 21 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 130 000 € | 1 215 €/m² | ALL DU 11 MAI 1944 |
| 21 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 222 500 € | 2 023 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
Questions fréquentes, immobilier Lons
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lons ?
Le prix médian d’une maison est de 2 496 € le mètre carré à Lons, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 460 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lons ?
193 ventes ont été enregistrées à Lons sur douze mois, soit 95 appartements et 98 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Lons ?
Le prix médian d’un T2 à Lons est de 2 556 € le mètre carré, sur 38 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lons ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lons ?
La maison moyenne vendue à Lons fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 281 479 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lons ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 193 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026