Prix immobilier Anglet
À Anglet, l’appartement ressort à 5 167 € le mètre carré en médiane, avec 747 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Anglet vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Anglet, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 541 ventes en un an pour 206 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Anglet varie de +3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64024), sous son code postal 64600.
Anglet, la commune
Anglet s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 0 et 76 m d'altitude et comptait 43 271 habitants au recensement de 2023.
Anglet (prononcé [ɑ̃ɡlɛt]) est une commune française, située au bord de l'océan Atlantique, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Commune de l'aire d'attraction de Bayonne, incluse dans son unité urbaine, Anglet fait partie de la communauté d'agglomération du Pays Basque et de la province basque du Labourd.
Un peu d'histoire
D'après les fouilles réalisées à Sutar, à la station nommée « Ballastière de Micoteau » (découverte avant la réalisation de l'autoroute entre l'école de Sutar et la voie ferrée), on sait désormais que l'occupation la plus ancienne des sols d'Anglet remonte à la préhistoire (Paléolithique moyen) et à la culture du Moustérien (- 100 000 à - 35 000 av J.-C.). On a découvert divers outillages en silex caractéristiques de cette époque. L'utilisation des éclats et des bifaces constituées en pointes tranchantes (grattoirs, racloirs) permettait de travailler les peaux et de fabriquer des haches à partir de manche en bois.
À voir à Anglet
- La villa Gomez
- Le Néobasque
- Ancienne chapelle du château de Brindos
- Chapelle des Bernardines des Cinq Cantons
- Chapelle du Nid Basque de la Chambre d'Amour
D'après Wikidata et l'article « Anglet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Anglet
Le marché d’Anglet en chiffres
À Anglet, un appartement se négocie autour de 5 167 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 6 556 € le mètre carré.
Entre 4 182 € et 6 259 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Anglet. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Anglet fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 297 342 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Anglet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 115 € | 5 455 € – 7 425 € | 27 m² | 82 |
| T2 | 5 348 € | 4 511 € – 6 311 € | 44 m² | 174 |
| T3 | 4 868 € | 3 985 € – 6 126 € | 66 m² | 169 |
| T4 | 4 460 € | 3 687 € – 5 449 € | 82 m² | 95 |
| T5+ | 4 221 € | 3 491 € – 5 184 € | 97 m² | 20 |
| Maison | 6 556 € | 5 231 € – 8 388 € | 117 m² | 206 |
Le prix par typologie à Anglet
Typologie par typologie, Anglet se lit ainsi, T2 à 5 348 €/m², T3 à 4 868 €/m², T4 à 4 460 €/m², studio à 6 115 €/m², T5+ à 4 221 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 45 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
206 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Anglet, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Anglet sur BRIVEO
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Vendre son bien à Anglet
Fixer un prix à Anglet commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 182 € à 6 259 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 747 ventes par an, Anglet absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Anglet sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Anglet
Avant de juger un prix à Anglet, situez-le entre 4 182 € et 6 259 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Anglet ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Anglet évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Anglet varie de +3 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Anglet, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Billère se situe 59 % en dessous et Biarritz 42 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Anglet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 194 000 € | 3 404 €/m² | PARC DE LEMBEYE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 152 300 € | 3 626 €/m² | AV DE MAIGNON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 268 000 € | 8 375 €/m² | PROM DES FALAISES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 242 857 € | 3 795 €/m² | RUE DOUS BOS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 143 800 € | 4 229 €/m² | AV DE MAIGNON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 159 400 € | 4 688 €/m² | AV DE MAIGNON |
| 26 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 450 000 € | 5 696 €/m² | RUE ROLAND |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 227 000 € | 3 783 €/m² | ALL DES ALOUETTES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 195 000 € | 2 708 €/m² | RUE DOUS BOS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 343 000 € | 3 943 €/m² | AV BELLE MARION |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 282 690 € | 7 640 €/m² | ESP DES GASCONS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 170 750 € | 3 971 €/m² | RES L UNION |
| 22 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 467 253 € | 7 788 €/m² | RUE DE PLANTECOUDE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 210 m² | 5 | 4 058 110 € | 19 324 €/m² | AV DES DUNES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 347 000 € | 5 179 €/m² | ALL DES NOISETIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 215 m² | 6 | 1 930 000 € | 8 977 €/m² | ALL DE L IMPERATRICE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 1 428 600 € | 15 873 €/m² | AV DES GENETS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 170 000 € | 8 500 €/m² | ALL DES ARROQUES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 315 000 € | 8 750 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 485 000 € | 2 853 €/m² | RUE DE BAHINOS |
Questions fréquentes, immobilier Anglet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Anglet ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 167 € le mètre carré à Anglet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 556 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Anglet ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Anglet ?
747 ventes ont été enregistrées à Anglet sur douze mois, soit 541 appartements et 206 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Anglet ?
Le prix médian d’un T2 à Anglet est de 5 348 € le mètre carré, sur 174 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Anglet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Anglet ?
L’appartement moyen vendu à Anglet fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 297 342 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Anglet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Anglet est en hausse de 3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Anglet en douze mois, 72 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Anglet avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 747 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026