Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Anglet
À Anglet, le prix médian d'un T2 est de 5 348 €/m², soit environ 235 312 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (174 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Anglet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 36 % au-dessus, et Pau à 2 186 €/m², environ 59 % en dessous. Les 174 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 747 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Anglet, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 348 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Anglet
Sur les ventes d'un T2 à Anglet, la moitié se sont conclues entre 191 430 € et 272 505 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 162 | 5 294 €/m² |
| 2024 | 182 | 5 346 €/m² |
| 2025 | 174 | 5 403 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 294 € à 5 403 €, soit +2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 174 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Anglet s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 0 et 76 m d'altitude et comptait 43 271 habitants au recensement de 2023.
Anglet (prononcé [ɑ̃ɡlɛt]) est une commune française, située au bord de l'océan Atlantique, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Commune de l'aire d'attraction de Bayonne, incluse dans son unité urbaine, Anglet fait partie de la communauté d'agglomération du Pays Basque et de la province basque du Labourd.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Anglet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Anglet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 115 € | 5 455 € – 7 425 € | 27 m² | 82 |
| T3 | 4 868 € | 3 985 € – 6 126 € | 66 m² | 169 |
| T4 | 4 460 € | 3 687 € – 5 449 € | 82 m² | 95 |
| T5+ | 4 221 € | 3 491 € – 5 184 € | 97 m² | 20 |
| Maison | 6 556 € | 5 231 € – 8 388 € | 117 m² | 206 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Anglet
Q1Quel est le prix d'un T2 à Anglet en 2026 ?
À Anglet, le prix médian d'un T2 est de 5 348 €/m², avec une fourchette de 4 511 € à 6 311 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Anglet ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 198 484 € (1er quartile) à 277 684 € (3e quartile), autour de 235 312 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Anglet ?
Le prix médian d'un T2 à Anglet se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 167 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Anglet ?
La base DVF de la DGFiP recense 174 ventes de ce type à Anglet sur les 12 derniers mois.