Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Hendaye
À Hendaye, le prix médian d'un T2 est de 4 744 €/m², soit environ 185 016 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (130 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Hendaye
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 53 % au-dessus, et Pau à 2 186 €/m², environ 54 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Hendaye, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 403 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 130 portent sur ce type de bien, soit environ 32 %. Le prix médian, 4 744 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Hendaye
Sur les ventes d'un T2 à Hendaye, la moitié se sont conclues entre 152 000 € et 216 800 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 141 | 4 884 €/m² |
| 2024 | 118 | 4 588 €/m² |
| 2025 | 130 | 4 799 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 884 € puis 4 799 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 130 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Hendaye s'étend sur 8 km², s'étage entre 0 et 108 m d'altitude et comptait 18 102 habitants au recensement de 2023.
Hendaye (en basque, Hendaia) est une commune du Pays basque français, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est à la pointe sud-ouest de la France et la dernière ville côtière avant l'Espagne. Les habitants sont appelés les Hendayais (ou Hendaiar en basque).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hendaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Hendaye
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 217 € | 4 255 € – 6 672 € | 29 m² | 52 |
| T3 | 4 542 € | 3 666 € – 5 474 € | 59 m² | 108 |
| T4 | 4 110 € | 3 319 € – 5 169 € | 79 m² | 54 |
| T5+ | 3 480 € | 2 937 € – 4 256 € | 111 m² | 11 |
| Maison | 4 733 € | 3 770 € – 5 777 € | 112 m² | 47 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Hendaye
Q1Quel est le prix d'un T2 à Hendaye en 2026 ?
À Hendaye, le prix médian d'un T2 est de 4 744 €/m², avec une fourchette de 3 935 € à 5 761 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Hendaye ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 153 465 € (1er quartile) à 224 679 € (3e quartile), autour de 185 016 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Hendaye ?
Le prix médian d'un T2 à Hendaye se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 655 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Hendaye ?
La base DVF de la DGFiP recense 130 ventes de ce type à Hendaye sur les 12 derniers mois.