Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Hendaye
À Hendaye, le prix médian d'un T3 est de 4 542 €/m², soit environ 267 978 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (108 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Hendaye
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 149 €/m², environ 57 % au-dessus, et Pau à 1 989 €/m², environ 56 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 542 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 403 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 108 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. Hendaye mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Hendaye
Sur les ventes d'un T3 à Hendaye, la moitié se sont conclues entre 218 135 € et 327 375 €, pour un prix médian de 272 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 79 | 4 375 €/m² |
| 2024 | 96 | 4 384 €/m² |
| 2025 | 108 | 4 781 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 375 € à 4 781 €, soit +9,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Hendaye s'étend sur 8 km², s'étage entre 0 et 108 m d'altitude et comptait 18 102 habitants au recensement de 2023.
Hendaye (en basque, Hendaia) est une commune du Pays basque français, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est à la pointe sud-ouest de la France et la dernière ville côtière avant l'Espagne. Les habitants sont appelés les Hendayais (ou Hendaiar en basque).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hendaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Hendaye
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 217 € | 4 255 € – 6 672 € | 29 m² | 52 |
| T2 | 4 744 € | 3 935 € – 5 761 € | 39 m² | 130 |
| T4 | 4 110 € | 3 319 € – 5 169 € | 79 m² | 54 |
| T5+ | 3 480 € | 2 937 € – 4 256 € | 111 m² | 11 |
| Maison | 4 733 € | 3 770 € – 5 777 € | 112 m² | 47 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Hendaye
Q1Quel est le prix d'un T3 à Hendaye en 2026 ?
À Hendaye, le prix médian d'un T3 est de 4 542 €/m², avec une fourchette de 3 666 € à 5 474 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Hendaye ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 216 294 € (1er quartile) à 322 966 € (3e quartile), autour de 267 978 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Hendaye ?
Le prix médian d'un T3 à Hendaye se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 655 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Hendaye ?
La base DVF de la DGFiP recense 108 ventes de ce type à Hendaye sur les 12 derniers mois.