Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Biarritz
À Biarritz, le prix médian d'un T3 est de 6 919 €/m², soit environ 470 492 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (194 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Biarritz
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pau à 1 989 €/m², environ 71 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 919 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 18 % de plus. Biarritz mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 194 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 864 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -1,5 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 68 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 194 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Biarritz
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Biarritz
Q1Quel est le prix d'un T3 à Biarritz en 2026 ?
À Biarritz, le prix médian d'un T3 est de 6 919 €/m², avec une fourchette de 5 380 € à 8 692 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Biarritz ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 365 840 € (1er quartile) à 591 056 € (3e quartile), autour de 470 492 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Biarritz ?
Le prix médian d'un T3 à Biarritz se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 143 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Biarritz ?
La base DVF de la DGFiP recense 194 ventes de ce type à Biarritz sur les 12 derniers mois.