Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Biarritz
À Biarritz, le prix médian d'un T5+ est de 6 891 €/m², soit environ 771 792 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Biarritz
La surface moyenne des T5+ vendus, 112 m², est environ 94 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 6 891 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 39 des 864 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Biarritz, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Billère à 1 786 €/m², environ 74 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -1,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T5+ de 112 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Biarritz
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Biarritz
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Biarritz en 2026 ?
À Biarritz, le prix médian d'un T5+ est de 6 891 €/m², avec une fourchette de 5 093 € à 8 624 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 112 m² à Biarritz ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 570 416 € (1er quartile) à 965 888 € (3e quartile), autour de 771 792 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Biarritz ?
Le prix médian d'un T5+ à Biarritz se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 143 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Biarritz ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Biarritz sur les 12 derniers mois.