Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Ciboure
À Ciboure, le prix médian d'un T5+ est de 4 615 €/m², soit environ 424 580 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Ciboure
La surface moyenne des T5+ vendus, 92 m², est environ 56 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 4 615 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 160 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Ciboure, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 060 €/m², environ 53 % au-dessus, et Oloron-Sainte-Marie à 938 €/m², environ 80 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Ciboure
Sur les ventes d'un T5+ à Ciboure, la moitié se sont conclues entre 282 500 € et 556 197 €, pour un prix médian de 401 075 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 80 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 4 615 €/m² |
| 2024 | 12 | 5 782 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 851 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 4 615 € à 3 851 €, soit −16,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Ciboure s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 0 et 83 m d'altitude et comptait 5 951 habitants au recensement de 2023.
Ciboure est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Cibourien (ou Ziburutar en basque). Les habitants sont également surnommés les « Kaskarrot » ou « Kachkarrot» forme francisée du basque kazkota ou kaskota.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ciboure » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ciboure
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Ciboure
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Ciboure en 2026 ?
À Ciboure, le prix médian d'un T5+ est de 4 615 €/m², avec une fourchette de 3 531 € à 6 122 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 92 m² à Ciboure ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 324 852 € (1er quartile) à 563 224 € (3e quartile), autour de 424 580 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Ciboure ?
Le prix médian d'un T5+ à Ciboure se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 556 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Ciboure ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Ciboure sur les 12 derniers mois.